外租柜台食品销售合同

PAGE外租柜台食品销售合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有适用于食品销售的柜台资源，乙方具备从事食品销售的经营资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方柜台用于食品销售事宜达成如下协议：一、租赁柜台基本情况1.柜台位置：甲方将位于[具体商场名称及楼层]的第[X]号柜台出租给乙方使用。该柜台面积为[X]平方米，具体位置以附件一《柜台位置示意图》为准。2.经营范围：乙方在此柜台仅限销售[具体食品类别，如预包装食品、散装食品等，包括但不限于列举的品牌和种类]等食品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商租金及其他条款，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失。若乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还柜台且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的食品销售经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及合同约定规范经营。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于扣除保证金、解除合同等。2.义务保证所提供的柜台符合食品销售经营的基本条件，具备合法的经营资质和手续。按照合同约定为乙方提供必要的经营条件，协助乙方办理相关经营手续（如需）。负责商场整体的物业管理和公共区域的维护，保障乙方的正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内自主开展食品销售经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相应的经营条件和协助。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营食品销售业务。按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。自行承担食品销售过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。保证所销售的食品符合国家食品安全标准，具备合法的进货渠道，提供真实有效的产品质量证明文件，并承担因食品质量问题引发的一切法律责任。按照商场统一管理要求，规范柜台的陈列布局、营业时间等经营行为。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将柜台转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将柜台恢复原状，交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、食品质量及安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，确保所销售食品的质量安全。乙方应对所销售食品的质量负责，因食品质量问题给消费者造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。2.乙方应建立健全食品进货查验记录制度，如实记录食品的名称、规格、数量、生产日期、保质期、进货日期以及供货者名称、地址、联系方式等内容，并保存相关凭证。记录和凭证保存期限不得少于产品保质期满后六个月；没有明确保质期的，保存期限不得少于二年。3.甲方有权对乙方销售的食品进行抽检，如发现食品质量问题，有权要求乙方立即停止销售，并采取整改措施。乙方应积极配合甲方的抽检工作，提供必要的协助。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。合同变更后，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定结清相关费用，并办理交接手续。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、保证金或其他费用，或擅自变更经营范围、转租柜台等，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方所销售食品不符合质量安全标准，导致甲方被追究责任或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的赔偿金、诉讼费、律师费等。4.任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于可得利益损失、为实现债权而支付的费用等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。十、