广州市房产单方销售合同

PAGE广州市房产单方销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其单方销售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房产的土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[约定首付款支付时间及金额]，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过[贷款/一次性付款等具体方式]支付。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[X]日内与甲方指定的银行或贷款机构办理贷款申请手续，并按照银行或贷款机构的要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，则乙方应在银行或贷款机构通知贷款审批结果后的[X]日内，以现金或转账方式向甲方补足剩余房款。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保该房产符合正常使用条件，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及安全隐患。3.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。3.4双方在房产交付现场进行交接，共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交接清单。交接清单应详细记录房产及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。第四条产权过户4.1甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应确保该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致该房产无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3在办理产权过户手续过程中，乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料，并积极配合甲方完成各项手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。第五条税费承担5.1与该房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同房产销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照本合同房产销售价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房产销售价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方原因导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，并给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补