天津市全运村销售合同

PAGE天津市全运村销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市全运村[具体楼号及单元号][房屋具体楼层及房号]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋为[毛坯房/精装修房等装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]：若选择一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户；若选择分期付款，乙方应按照以下约定支付：第一期：在[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：在[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……若选择银行贷款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋符合以下条件：3.1.1房屋主体结构质量经检验合格，无质量问题。3.1.2该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。3.1.3该房屋已通水、通电、通气（如有），相关设施设备能正常使用。3.1.4该房屋已按照合同约定完成装修（如有），装修质量符合相关标准。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋质量保证书。3.2.2房屋使用说明书。3.2.3与该房屋相关的产权证明文件及其他必要文件。3.3乙方应在接到甲方交房通知后的[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改或修复，直至房屋符合交付条件。整改或修复期间不计入交房期限，但因乙方原因导致的除外。第四条产权过户4.1甲方应确保该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。4.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1与该房屋买卖相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的问题，如无法协商一致，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与