跟中介签定独家销售合同

PAGE跟中介签定独家销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其拥有的房产（以下简称“该房产”），并委托乙方作为独家中介代理进行销售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家销售该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条委托事项2.1甲方独家委托乙方作为该房产的销售中介，乙方负责寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.2乙方应勤勉尽责地履行中介义务，积极推广该房产，为甲方提供专业的房产销售服务，包括但不限于制作房产销售资料、组织看房活动、协助办理房产过户手续等。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在委托期限内，甲方不得自行或通过其他中介机构销售该房产。如有违反，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意该房产的销售底价为人民币[X]元。乙方有权在不低于销售底价的前提下，与潜在买家协商确定最终成交价格。4.2若乙方成功促成该房产的交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房产过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。4.3如因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了中介义务，甲方仍应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行中介义务，并对乙方的工作进行监督和检查。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等，并保证所提供的信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，包括但不限于陪同看房、解答买家疑问、签订房屋买卖合同等。5.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。5.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行中介义务，为甲方寻找合适的买家，并促成房产交易的成功完成。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及房产信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产信息用于本合同约定以外的其他用途。5.2.4乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，定期向甲方提供潜在买家的信息及洽谈情况。5.2.5乙方在促成房产交易过程中，应如实向甲方及买家披露房产的真实情况，不得隐瞒或夸大房产的相关信息。如因乙方故意隐瞒或夸大信息导致甲方或买家遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第三条约定，自行或通过其他中介机构销售该房产，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的全部费用。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本合同第五条第（二）款约定，未勤勉尽责履行中介义务，导致房产交易未能成功完成或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的全部费用，并按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，本合同可解除，双方互不承担赔偿责任。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院