房源委托中介销售合同

PAGE房源委托中介销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：中介机构名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方销售房源事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责销售位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的房源（以下简称“该房源”）。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条件和方式为甲方寻找合适的购买方，并促成甲方与购买方签订房屋买卖合同。第二条委托权限2.1乙方的委托权限包括但不限于：2.1.1以甲方名义与潜在购买方进行沟通、洽谈，介绍房源情况；2.1.2协助甲方与购买方协商房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款；2.1.3代表甲方接收购买方的购房意向、定金等相关文件；2.1.4按照甲方要求或交易惯例，办理与房屋销售相关的其他事项。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越上述委托权限进行任何活动，否则乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第三条房源信息披露3.1甲方应向乙方如实提供该房源的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、房屋质量状况、周边配套设施等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。3.2如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3乙方应向潜在购买方如实披露该房源的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行信息披露义务。第四条销售价格及佣金4.1该房源的销售底价为人民币[X]元。乙方应积极促成甲方与购买方签订房屋买卖合同，如成交价格高于销售底价，高出部分作为乙方的佣金。4.2佣金计算方式为：成交价格×[X]%。乙方促成甲方与购买方签订房屋买卖合同后，甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。4.3如因甲方原因导致房屋未能按照本合同约定的价格成交，甲方仍应按照本合同约定的佣金计算方式向乙方支付佣金。第五条费用承担5.1甲方应承担与该房源销售相关的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税等，法律法规另有规定除外。5.2乙方应承担在房源销售过程中产生的自身费用，包括但不限于广告宣传费用、带看费用、中介服务费用等。第六条合同的签订与履行6.1乙方应积极寻找潜在购买方，并及时向甲方反馈相关信息。甲方应根据乙方提供的信息，与潜在购买方进行沟通、洽谈。6.2如乙方促成甲方与购买方签订房屋买卖合同，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应按照约定向乙方支付佣金，乙方应协助甲方办理房屋过户登记等相关手续。6.3如因甲方或购买方原因导致房屋买卖合同未能签订或履行，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付佣金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及违约金。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或超越委托权限进行活动的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。乙方还应退还甲方已支付的相关费用，并按照合同约定佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3如因一方违约导致另一方遭受第三方索赔的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用该等信息。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3根据法律法规规定或双方约定，其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，甲乙双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清各自的费用。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房源成功销售并完成相关手续之日止。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同