中骏世界城销售合同

PAGE中骏世界城销售合同甲方（出卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方系中骏世界城[具体项目名称]的开发商，拥有该项目相关房产的销售权，乙方有意购买甲方开发的位于中骏世界城[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于中骏世界城[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2该房产所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，该房产位于第[具体楼层]层。1.3该房产的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]。第二条房价款及付款方式2.1该房产的单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，除非本合同另有约定，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第二期：在[具体时间节点1]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），剩余房价款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条付款时间及逾期付款责任3.1如乙方选择一次性付款方式，乙方应按照本合同约定的时间足额支付全部房价款。如逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。3.2如乙方选择分期付款方式，乙方应按照各期付款时间节点足额支付相应款项。如某一期逾期付款，每逾期一日，乙方应按照该期未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付款项的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。同时，乙方应支付剩余房价款及相应违约金。3.3如乙方选择银行贷款方式，乙方应按照本合同约定的时间及要求办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定补足差额部分。如乙方未按时补足差额部分，每逾期一日，乙方应按照未补足款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将符合下列条件的该房产交付给乙方：该房产已通过竣工验收备案；该房产的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯等；该房产已取得房屋所有权证书（如为预售房产，则在具备办理房产证条件后[X]日内协助乙方办理房产证）。4.2甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内办理交房手续。如乙方逾期办理，每逾期一日，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动接收该房产，甲方不再另行通知。第五条产权登记5.1如该房产为预售房产，甲方应在该房产交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方在规定期限内未能取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。5.2如乙方未能在规定时间内提供办理产权登记所需的资料或配合甲方办理相关手续，导致未能按时取得房屋权属证书的，甲方不承担违约责任。但甲方应在条件具备时协助乙方办理产权登记手续。5.3因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未能按时办理产权登记的，双方互不承担违约责任。但双方应相互协助，积极解决相关问题，尽快办理产权登记手续。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应按照国家和地方有关规定及标准，对该房产的质量承担保修责任。该房产的保修期限自该房产交付之日起计算，具体保修期限及范围按照《住宅质量保证书》的约定执行〔第626条【买受人对标的物的检验和通知义务】〕。6.2在保修期限内，如该房产出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，费用由乙方承担。6.3保修期满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修服务，具体费用标准由双方另行协商确定。第七条物业管理7.1该房产所在区域的物业管理由甲方选聘的[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司制定的《临时管理规约》和《物业服务合同》的约定，按时缴纳物业管理费用。7.2物业管理费用的标准为每月每平方米人民币[X]元，自该房产交付之日起开始计算。物业管理费用的调整按照物业管理公司与业主大会或相关规定执行。7.3物业管理公司应按照《物业服务合同》的约定，提供相应的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。如乙方认为物业管理公司提供的服务不符合约定，可向物业管理公司提出书面意见，物业管理公司应及时处理并反馈处理结果。如乙方对处理结果不满意，可通过业主委员会等合法途径解决。第八条税费承担8.1双方应按照国家和地方有关规定，各自承担因签订和履行本合同而产生的税费。8.2因该房产买卖产生的契税、印花税等应由乙方承担的税费，乙方应在办理产权登记手续前足额缴纳。因该房产买卖产生的增值税、土地增值税等应由甲方承担的税费，甲方应按照规定缴纳。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照未履行义务所涉及金额的[X]%计算。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照未履行义务所涉及金额的[X]%计算。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。9.3双方违反本合同约定的保密义务、协助义务等其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.4如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼〔第577条【违约责任】〕。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11