地上车库茶棚销售合同

PAGE地上车库茶棚销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地上车库茶棚（以下简称“该茶棚”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该茶棚，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条茶棚基本情况1.1该茶棚位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2茶棚结构为[具体结构类型]，建成年份为[具体年份]。1.3茶棚现状为[详细描述茶棚目前的装修、设施等状况]。第二条价格及付款方式2.1双方商定该茶棚的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋过户手续之日起[X]日内一次性付清。第三条交付及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该茶棚及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对茶棚的现状进行确认，并签署交接清单。3.2甲方应协助乙方办理该茶棚的产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对该茶棚拥有合法的所有权，有权出售该茶棚，且该茶棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知茶棚的相关情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况。若甲方违反上述保证，应承担因此给乙方造成的全部损失。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付茶棚，并协助乙方办理相关手续。在交付前，甲方应负责保持茶棚的现状，不得擅自改变茶棚的结构、装修或拆除相关设施。4.1.3甲方应向乙方提供与该茶棚相关的所有资料，包括但不限于建设规划许可证、房产证（如有）、土地使用证（如有）等，并确保资料的真实性和完整性。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该茶棚销售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.2.2乙方应在接收茶棚后按照法律法规的规定合理使用茶棚，不得擅自改变茶棚的用途或进行违法违规行为。4.2.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付茶棚，每逾期一日，应按照该茶棚销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该茶棚销售价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该茶棚销售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照该茶棚销售价格的[X%]向对方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：