兰州经济适用房销售合同

PAGE兰州经济适用房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于兰州市[具体地址]的经济适用房一套，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该经济适用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该经济适用房位于兰州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单）：[详细列举附属设施设备及物品]第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该经济适用房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在房屋交付前[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在办理房屋产权过户手续当日支付至甲方指定的银行账户。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或符合本合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合交付条件。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，向兰州市住房保障和房产管理部门申请办理经济适用房上市交易手续，并按照相关规定缴纳土地出让金等费用。4.2在办理经济适用房上市交易手续完成后，双方应按照兰州市不动产登记部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及兰州市的相关规定由双方各自承担。4.3如因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的经济适用房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（4）甲方应向乙方如实告知该经济适用房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业服务等信息。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定购买该经济适用房，并要求甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后，按照相关规定和物业服务合同的约定，及时缴纳物业费等费用。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方