工业厂房客户销售合同

PAGE工业厂房客户销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]买受人：名称：[买受人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[工业厂房具体地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”），买受人有意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工业厂房的买卖事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《厂房位置图》。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以相关部门最终测绘为准。3.厂房用途：该厂房用途为[工业用途具体内容]。4.厂房现状：出卖人应保证交付的厂房符合本合同约定的现状，包括但不限于建筑物结构完整、附属设施设备正常运行等。厂房现有装修、附属设施设备等情况见附件二《厂房现状清单》。二、厂房价格及付款方式1.厂房价格：双方商定该厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若买受人违约不购买该厂房，定金不予退还；若出卖人违约不出售该厂房，应双倍返还定金给买受人。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应开始办理厂房过户等相关手续。尾款：买受人应在厂房过户手续办理完毕且出卖人交付厂房之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。三、交付及过户1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部首付款后的[X]日内，将符合本合同约定的厂房交付给买受人。交付时，双方应签署《厂房交付确认书》。2.交付条件：厂房已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。厂房的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。出卖人应向买受人提供与厂房相关的全部产权证书、建设规划许可证等文件原件。3.过户手续：出卖人应积极协助买受人办理厂房的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因出卖人原因导致过户手续迟延办理，出卖人应承担因此给买受人造成的全部损失；若因买受人原因导致过户手续迟延办理，买受人应承担相应责任。四、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取厂房价款。出卖人应保证对该厂房拥有合法的所有权，有权出售该厂房，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因出卖人原因导致买受人无法取得该厂房的完整产权或遭受其他损失，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付购房款、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。出卖人应按照本合同约定的时间、条件将厂房交付给买受人，并保证交付的厂房符合本合同约定的标准。出卖人应在厂房交付前结清与该厂房相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地出让金等。出卖人应积极配合买受人办理厂房过户手续，提供必要的协助和文件。2.买受人权利义务：买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付厂房并办理过户手续。买受人应按照本合同约定的时间、金额支付厂房价款。若买受人逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若出卖人同意继续履行合同，买受人应继续履行付款义务，并承担逾期付款给出卖人造成的损失。买受人应在厂房交付时及时接收厂房，并按照合同约定进行验收。如发现厂房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收后[X]日内向出卖人提出书面异议，否则视为买受人认可厂房交付符合合同约定。买受人应按照国家法律法规的规定及本合同约定承担办理厂房过户手续所需的税费。五、违约责任1.若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.出卖人未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照合同总价款（扣除已支付款项）的[X%]向买受人支付违约金。若买受人同意继续履行合同，出卖人应继续履行交付义务，并承担逾期交付给买受人造成的损失。3.买受人未按照本合同约定办理厂房过户手续或未按时支付尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若出卖人同意继续履行合同，买受人应继续履行付款及过户义务，并承担逾期给出卖人造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致