开发商精装房销售合同

PAGE开发商精装房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（开发商）：名称：[开发商全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为房地产开发商，拥有[项目名称]项目的开发经营权，乙方有意向购买甲方开发的该项目中的精装房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方精装房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[项目具体地址]，该房屋为[幢号][单元号][楼层][房号]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。1.2该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑主体结构为[结构类型]，建筑层数为地上[层数]层，地下[层数]层。1.3该房屋的用途为[居住用途]，属[民用住宅性质]。1.4该房屋阳台为[封闭式/开放式]阳台，露台为[有/无]露台。第二条房屋装修标准及交付条件2.1甲方承诺按照以下装修标准进行房屋装修：2.1.1室内墙面：采用[墙面材料名称及规格]进行粉刷，颜色为[具体颜色]。2.1.2室内地面：铺设[地面材料名称及规格]地板，颜色为[具体颜色]。2.1.3天花板：采用[天花板装修材料名称及规格]吊顶，造型为[具体造型]。2.1.4厨房：配备[厨房电器品牌及型号]炉灶、抽油烟机、洗碗机等厨房电器，橱柜采用[橱柜材质及颜色]定制。2.1.5卫生间：安装[卫生间洁具品牌及型号]马桶、淋浴喷头、洗手盆等洁具，浴室柜采用[浴室柜材质及颜色]定制，卫生间墙面地面采用[墙面地面材料名称及规格]装修。2.1.6门窗：入户门采用[入户门材质及品牌]，窗户采用[窗户材质及品牌]断桥铝窗户，玻璃为[玻璃类型]。2.1.7其他：[列举其他装修标准及配置]2.2房屋交付条件：2.2.1该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.2.2该房屋的装修工程已通过甲方及相关部门验收合格，符合本合同约定的装修标准。2.2.3该房屋已达到通水、通电、通气、通信等使用条件。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋单价为每平方米人民币[单价数值]元，总价款为人民币[总价款数值]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方选择以下付款方式：3.2.1一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[总价款数值]元。3.2.2分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[首付款数值]元（大写：[大写首付款金额]），占总价款的[首付款比例]%。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款人民币[第二期付款数值]元（大写：[大写第二期付款金额]），占总价款的[第二期付款比例]%。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[尾款数值]元（大写：[大写尾款金额]），占总价款的[尾款比例]%。3.2.3银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[首付款数值]元（大写：[大写首付款金额]），占总价款的[首付款比例]%，并同时向银行提交贷款申请资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如乙方贷款申请获批，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条交房时间及交房手续4.1甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2交房手续：4.2.1甲方应在交房前[X]日，以书面形式通知乙方办理交房手续，并告知乙方所需携带的证件及资料。4.2.2乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内，前往甲方指定地点办理交房手续。办理交房手续时，乙方应携带本人身份证、本合同等相关证件及资料。4.2.3乙方在办理交房手续时，应按照合同约定对房屋及装修进行验收。如发现房屋存在质量问题或装修不符合合同约定的，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应及时安排整改，整改合格后再办理交房手续。4.2.4双方在完成房屋及装修验收、费用结算等相关手续后，签署《房屋交接单》，视为房屋正式交付给乙方。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家及地方有关规定缴纳相关税费。5.2乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任。5.3在办理产权登记过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致产权登记延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条保修责任6.1甲方对该房屋的建筑质量及装修质量承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方有关规定执行。6.2在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题或装修出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题或装修损坏的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。6.3甲方应按照国家及地方有关规定，建立质量保修档案，记录房屋质量问题及维修情况。在保修期限届满后，甲方应将质量保修档案移交给乙方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。7.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的装修标准或质量标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。7.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。7.2.2如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及装修的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。7.2.3如乙方未按照本合同约定配合甲方办理交房手续或产权登记手续的，每逾期一日，应按照总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以