商业商铺代理销售合同

PAGE商业商铺代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商业商铺资源，希望委托乙方进行代理销售；乙方具备专业的商业商铺销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售商业商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其商业商铺的独家代理销售方，负责在本合同约定的区域内推广、销售甲方拥有的位于[具体地址]的商业商铺（以下简称“该商铺”）。1.2乙方应按照本合同约定的销售策略、销售流程及相关要求，积极开展销售工作，努力促成该商铺的销售交易，并及时向甲方反馈销售进展情况。二、商铺基本信息2.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体以产权登记面积为准。2.2商铺用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.3该商铺现状为[毛坯/装修情况等详细描述]，附属设施包括[列举附属设施]。三、销售价格及佣金3.1双方约定该商铺的销售底价为每平方米人民币[X]元，销售总价为人民币[X]元。乙方可根据市场情况在不低于销售底价的基础上自行制定销售价格，但应提前告知甲方。3.2若乙方成功促成该商铺的销售交易，甲方应按照实际成交金额的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在买卖双方签订《商品房买卖合同》且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付佣金。四、销售期限4.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应尽勤勉尽责义务，积极推广销售该商铺。若销售期限届满，乙方未能完成全部销售任务，双方可协商延长销售期限或终止本合同。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。5.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、销售资料等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。5.3甲方应协助乙方办理与该商铺销售有关的手续，包括但不限于提供必要的授权文件、配合看房等。5.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及其他相关费用。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。5.6乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度开展销售工作，制定合理的销售策略，积极拓展客户资源，努力促成该商铺的销售交易。5.7乙方应向客户如实介绍该商铺的基本情况、销售价格、周边配套等信息，不得隐瞒或夸大事实。5.8乙方应及时向甲方反馈销售进展情况，包括客户咨询、意向客户信息、合同签订情况等。5.9乙方在销售过程中应妥善保管与销售相关的文件、资料，如客户信息、销售合同等，不得泄露甲方商业秘密和客户信息。六、销售流程6.1客户咨询：乙方应积极接待客户咨询，详细解答客户关于该商铺的疑问，并及时记录客户信息。6.2客户带看：乙方应安排专人陪同客户实地查看该商铺，确保客户全面了解商铺情况。6.3意向确认：若客户对该商铺表示出购买意向，乙方应及时与客户沟通，明确客户的购买需求和价格预期，并签订《意向客户确认书》。6.4合同谈判：乙方应协助甲方与意向客户进行合同谈判，就商铺价格、付款方式、交房时间等条款达成一致意见。6.5合同签订：若双方达成一致意见，乙方应协助甲方与客户签订《商品房买卖合同》，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。6.6款项收取：甲方应按照《商品房买卖合同》约定及时收取客户购房款，并将收款情况告知乙方。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售任务对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如未在销售期限内完成销售任务、未如实介绍商铺情况等，甲方有权扣除乙方相应的佣金，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效