小区立体车库销售合同

PAGE小区立体车库销售合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有小区立体车库的销售权，乙方有意购买小区立体车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小区立体车库事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位置本立体车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址]。1.2车库规格车库类型为[具体类型，如升降横移式等]，共有[X]个车位，每个车位尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米。1.3配套设施车库配备有[列举配套设施，如智能停车管理系统、照明系统、通风系统等]。二、价格及付款方式2.1价格乙方购买本小区立体车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.2.2乙方应在[具体付款节点1]前，向甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3乙方应在[具体付款节点2]前，向甲方支付剩余价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。2.2.4甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付全部款项后[X]日内，将立体车库交付给乙方。3.2交付条件3.2.1车库已按照设计要求及本合同约定完成建设，各项设施设备能够正常运行。3.2.2车库所在场地已完成平整、清理等工作，具备正常使用条件。3.2.3甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库设计图纸、质量合格证明、使用说明书等。3.3验收标准3.3.1乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，组织相关人员对车库进行验收。验收应按照国家及地方相关标准、本合同约定以及附件要求进行。3.3.2验收内容包括但不限于车库的外观质量、结构安全、设备运行情况、配套设施完整性等。若验收过程中发现问题不符合验收标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改期间不计入交付期限，但因整改导致交付延迟的责任由甲方承担。3.3.3验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为车库已交付且符合约定的证明。四、产权及相关手续4.1产权归属本小区立体车库的产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理车库产权登记手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。4.2手续办理4.2.1甲方应在车库交付后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于出具证明文件、协助提交申请材料等。4.2.2乙方应按照产权登记部门的要求，及时提交申请材料，并承担因办理产权登记手续产生的各项费用，包括但不限于契税、登记费等。4.2.3若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于因无法及时取得产权而导致的经济损失、因产权纠纷产生的法律费用等。五、质量保证及售后服务5.1质量保证期甲方提供的立体车库质量保证期为自验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，甲方应承担免费维修、更换零部件等责任，确保车库正常运行。5.2售后服务5.2.1甲方应设立专门的售后服务热线，在接到乙方关于车库质量问题的通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。5.2.2对于因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责免费维修或更换；对于因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因导致的质量问题，甲方应提供有偿维修服务，费用由乙方承担。5.2.3在质量保证期届满后，甲方应继续为乙方提供优质的售后服务，收取合理的维修费用。维修费用应按照市场价格标准收取，并提前向乙方明示。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方交付的车库不符合本合同约定的质量标准或验收要求，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到标准。整改期间不计入交付期限，但因整改导致交付延迟超过[X]日的，甲方应按照前款规定承担违约责任。若因甲方原因导致车库无法通过验收，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付并扣除因甲方违约给乙方造成损失后的全部款项，同时按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.4若甲方违反本合同约定的质量保证及售后服务条款，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、因车库无法正常使用导致的经济损失等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方在验收过程中故意刁难甲方或提出不合理的验收要求，导致验收延迟或无法正常进行，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人工费用、延误工期导致的经济损失等。6.2.3若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执