售楼处换证没给销售合同

PAGE售楼处换证没给销售合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买乙方开发的房产，在售楼处换证过程中乙方未向甲方提供销售合同，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、事实陈述1.1甲方于年月日与乙方签订了购房意向书，并支付了定金元。之后，按照乙方要求，甲方完成了购房款项的支付，共计人民币元（大写元整）。1.2在售楼处进行换证操作时，乙方未能按照正常流程向甲方提供已签署的销售合同。经甲方多次询问，乙方均未给出明确合理的解释及解决方案。二、双方权利与义务（一）乙方权利与义务2.1乙方有义务按照法律法规及合同约定，与甲方签订合法有效的商品房销售合同，并确保合同内容符合法律规定及双方约定。2.2乙方应向甲方提供详细的合同文本条款说明，解释合同各项条款的含义及法律后果，确保甲方对合同内容有充分、清晰的理解。2.3乙方应积极解决未及时提供销售合同的问题，采取有效措施尽快完成合同签署及交付工作。2.4乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，遵循诚信原则，全面履行自己的义务，包括但不限于协助甲方办理与购房相关的各类手续。2.5若因乙方原因导致甲方未能按时取得销售合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因无法及时办理产权登记等手续产生的费用增加、时间延误导致的潜在经济损失等。（二）甲方权利与义务2.6甲方有权要求乙方按照约定及时提供合法有效的销售合同，并对合同内容进行审核，提出合理的修改意见。2.7甲方应配合乙方完成签订销售合同所需的各项手续，提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料。2.8甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，不得无故拖欠。三、销售合同的签订与交付3.1乙方应在本协议签订之日起个工作日内，完成销售合同的起草工作，并将合同文本送达甲方。合同文本应包含但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，且各项条款应符合法律法规及双方约定。3.2甲方在收到乙方送达的合同文本后，应在个工作日内进行审核。如甲方对合同条款有异议，应及时书面通知乙方，双方应就异议条款进行协商修改，直至达成一致意见。3.3经双方协商一致后，乙方应在个工作日内完成合同的签署工作，并将签署后的合同正本一式两份交付给甲方，副本若干份留存备用。3.4乙方应确保交付给甲方的销售合同内容真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，乙方应承担相应的法律责任。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定的时间完成销售合同的起草、送达、签署及交付工作，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除购房合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的%向甲方支付违约金。4.2若甲方未按照本协议约定的时间对合同文本进行审核或支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除购房合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。4.3若因乙方提供的销售合同存在瑕疵或违反法律法规及双方约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.4任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜