房地产网上销售合同

PAGE房地产网上销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称]的房地产，并有意通过网络平台进行销售；乙方有意通过网络平台购买甲方的房地产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过网络平台向乙方销售房地产事宜达成如下协议：一、房地产基本信息1.1房地产位置该房地产位于[具体地址]，具体位置见附件一《房地产位置图》。1.2房地产面积该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式见本合同第十三条。1.3房地产用途该房地产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房地产户型该房地产户型为[几室几厅几卫等具体户型]。1.5房地产权属状况甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制，未被查封、抵押等，并已取得合法的销售许可。二、销售价格及付款方式2.1销售价格该房地产的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在该房地产交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房地产交付给乙方。3.2交付条件（1）该房地产已通过竣工验收备案；（2）该房地产达到合同约定的装修及设施设备标准，具体标准见附件二《房地产装修及设施设备标准》；（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（4）该房地产的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。四、产权登记4.1甲方协助义务甲方应在该房地产交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理相关手续。4.2乙方协助义务乙方应在接到甲方办理产权登记通知之日起[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房地产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房地产不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并承担整改费用；如因甲方原因导致乙方无法按时入住，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方中途退房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充