商铺写字楼公寓销售合同

PAGE商铺写字楼公寓销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺/写字楼/公寓具体地址]的商铺/写字楼/公寓（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。2.物业类型：[商铺/写字楼/公寓]3.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。4.套内建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。5.房屋用途：[商业/办公/居住]6.房屋结构：[具体结构类型]7.土地性质：[出让/划拨等]8.土地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]二、价格及付款方式1.物业价格：双方商定该物业的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在该物业产权过户至乙方名下之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该物业交付给乙方。2.交房条件：（1）该物业已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。（2）该物业达到合同约定的装修及设施标准，具体标准见附件二《物业装修及设施标准》。（3）甲方已结清该物业交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。2.过户费用：甲方应承担的过户费用包括但不限于：印花税、土地增值税、个人所得税等应由甲方缴纳的税费。乙方应承担的过户费用包括但不限于：契税、交易手续费等应由乙方缴纳的税费。因办理产权过户手续产生的其他费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。六、物业交付及验收1.交付手续：甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。交房时，双方应共同对该物业进行验收，并签署《物业交接清单》。2.验收标准：该物业的验收应按照合同约定的交房条件及附件二《物业装修及设施标准》进行。如发现该物业存在质量问题或不符合约定标准的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到验收标准。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付该物业，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若该物业存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该物业产权或使用该物业，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。（4）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本