福建地下车位销售合同

PAGE福建地下车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于福建省[具体地点]地下车位的所有权或处分权，乙方愿意购买该地下车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、车位基本信息1.1车位位置甲方所售地下车位位于[详细地址，如：福建[具体城市][小区名称]地下车库[X]区[X]号车位]。1.2车位面积该车位建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。1.3车位用途该车位仅作为乙方停放自用机动车的专用场地，乙方不得擅自改变其用途。二、销售价格及付款方式2.1销售价格乙方购买该地下车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部车位款。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的地下车位交付给乙方。3.2交付条件（1）该车位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买车位的权益凭证。（3）车位已完成清洁、平整等基本交付工作，达到可正常使用状态。四、双方的权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。<br>（2）甲方应保证对所售车位拥有合法的所有权或处分权，保证该车位不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。<br>（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。<br>（4）甲方应按照法律法规及相关规定，履行对车位的维修、养护等义务，确保车位的正常使用。<br>（5）甲方应在车位交付前，将车位的使用规则、注意事项等告知乙方。<br>（6）甲方应遵守诚实信用原则，如实告知乙方与车位有关的一切重要信息，不得隐瞒或欺诈。<br>（7）甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，否则应承担违约责任。<br>4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定取得所购车位的使用权。<br>（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。<br>（3）乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，办理车位交接手续。<br>（4）乙方应按照车位的使用规则和相关法律法规的规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。<br>（5）乙方应承担车位交付后的物业管理费用及其他相关费用。<br>（6）乙方应遵守诚实信用原则，如实提供个人或企业信息，积极配合甲方办理相关手续。<br>（7）乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，否则应承担违约责任。<br>五、产权登记及相关手续5.1产权登记甲方应协助乙方办理该地下车位的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2相关手续办理在车位交付及产权登记过程中，双方应按照相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合办理各项手续。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的责任。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。<br>（2）若甲方交付的车位不符合本合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内整改，直至符合交付条件。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。<br>（3）若甲方违反本合同约定，擅自将车位另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得车位使用权或产权，甲方应双倍返还乙方已支付的车位款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。<br>（4）甲方违反本合同约定的其他义务，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br>6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。<br>（2）若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方限期改正，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的车位款不予退还。<br>（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。<br>七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合