安溪鼎盛金领销售合同

PAGE安溪鼎盛金领销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于安溪鼎盛金领[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于安溪鼎盛金领[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、门窗等具体设施设备]。二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；……在办理房产过户手续当日，乙方应将剩余房款一次性支付完毕。三、定金及违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.如甲方未能按照本合同约定将房产出售给乙方，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还；若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同等资料原件。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订后的[X]日内共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，并向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。甲方应在交房前妥善保管该房产及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。甲方应如实告知乙方该房产的瑕疵情况，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理房产过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。乙方应在办理房产过户手续过程中提供真实、准确、完整的资料，并配合甲方及相关部门的工作。乙方应在接收该房产后按照相关法律法规的规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另