室内装饰装修工程招标文件范本

室内装饰装修工程招标文件范本引言本招标文件范本旨在为业主（即招标人）提供一份结构完整、内容详实、专业严谨的室内装饰装修工程招标指导文件。其目的在于规范招标行为，确保招标过程的公平、公正、公开，从而择优选择具备相应资质、技术实力和良好信誉的施工单位（即投标人），保障室内装饰装修工程的质量、进度和投资效益。本范本适用于各类新建、改建、扩建的民用建筑及工业建筑的室内装饰装修工程项目，业主可根据项目的具体情况进行适当调整和补充。第一章招标公告1.1项目概况本招标项目为[项目名称]室内装饰装修工程，建设地点位于[项目地点]，装修面积约[面积，如：若干平方米]。项目建设内容主要包括但不限于：[简述主要装修区域及内容，如：公共区域地面铺设、墙面装饰、吊顶工程、门窗安装、卫生洁具及五金件安装、灯具安装、给排水及电气工程改造、消防系统配合等]。资金来源为[资金来源，如：自筹资金]，已具备招标条件。1.2招标范围及内容1.工程范围：[详细描述装修区域，如：一层大堂、标准层办公室、会议室、卫生间等]的室内装饰装修。2.主要工作内容：*装饰装修工程：地面、墙面、顶面、门窗等的装饰施工。*安装工程：给排水、采暖、通风空调（如需）、电气（强电、弱电）、消防（如需，需明确是否为专业分包配合）等相关系统的预留预埋、安装及调试。*材料采购与供应：明确主要材料由招标人提供还是投标人采购，如为投标人采购，需明确品牌、规格、质量标准等要求。*垃圾清运及保洁：施工过程中产生的建筑垃圾清运至指定地点，工程竣工后的清洁工作。*其他：[根据项目具体情况补充，如成品保护、竣工验收配合等]。1.3投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2.具备建设行政主管部门核发的[如：建筑装修装饰工程专业承包相应等级资质]，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.拟任项目经理须具备[如：建筑工程专业相应注册建造师执业资格]，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无不良信用信息记录。5.本项目[接受/不接受]联合体投标。（如接受，需明确联合体各方的权利义务及牵头单位）1.4招标文件的获取1.获取时间：自[年月日]至[年月日]止，每日[上午时间]至[下午时间]（节假日除外）。3.获取方式：*现场获取：投标人需携带法定代表人身份证明书或授权委托书（原件）、本人身份证（复印件加盖公章）、营业执照副本（复印件加盖公章）、资质证书副本（复印件加盖公章）前往指定地点购买。4.招标文件售价：每套人民币[金额，用文字表示，如：贰仟元整]，售后不退。1.5投标文件的递交1.递交截止时间：[年月日][时分]（北京时间）。2.递交地点：[详细地址及会议室编号]。3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。1.6开标时间及地点1.开标时间：同投标文件递交截止时间。2.开标地点：同投标文件递交地点。3.届时请投标人法定代表人或其授权的委托代理人携带有效身份证件出席开标会议。1.7发布公告的媒介本次招标公告同时在[列出发布公告的媒介名称，如：XX省招标投标公共服务平台、XX公司官网等]上发布。1.8联系方式招标人：[招标人全称]地址：[招标人详细地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码，如无则不写]电子邮箱：[招标人电子邮箱]招标代理机构（如委托）：[招标代理机构全称]地址：[招标代理机构详细地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码，如无则不写]电子邮箱：[招标代理机构电子邮箱]第二章投标人须知2.1总则1.项目概况：同招标公告。2.资金来源和落实情况：[说明资金来源是否已落实]。3.招标范围、计划工期和质量要求：*招标范围：同招标公告。*计划工期：自合同签订之日起[日历天数，用文字表示，如：九十]个日历天内完成全部工程并通过竣工验收。*质量要求：符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标准。4.投标人资格要求：同招标公告。5.费用承担：投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。6.保密：参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。7.语言文字：除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。8.计量单位：所有计量均采用国家法定计量单位。2.2招标文件1.招标文件的组成：本招标文件包括：*招标公告*投标人须知*评标办法*合同条款及格式*工程量清单（如有）*图纸*技术标准和要求*投标文件格式*招标人发出的澄清、修改和补充文件（如有）2.招标文件的澄清：投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如对招标文件有疑问，应在[规定时间，如：投标截止时间15天前]以书面形式（包括信函、传真等，下同）要求招标人对招标文件予以澄清。招标人将在[规定时间，如：收到疑问后3天内]以书面形式将澄清内容通知所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。3.招标文件的修改：在投标截止时间[规定时间，如：15天前]，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足[规定时间，如：15天]，且修改内容可能影响投标文件编制的，招标人应当相应延长投标截止时间。2.3投标文件1.投标文件的组成：*投标函及投标函附录*法定代表人身份证明*授权委托书（如委托）*投标保证金*已标价工程量清单（如有）*施工组织设计*项目管理机构*资格审查资料（如未进行资格预审）*其他材料（如业绩、荣誉等）2.投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[日历天数，如：九十]天。3.投标保证金：*投标保证金金额：人民币[金额，用文字表示，如：壹万元整]。*递交方式：[如：电汇、银行保函]，须从投标人基本账户转出。*账户信息：[开户名、开户行、账号]。*截止时间：同投标文件递交截止时间。未按要求提交投标保证金的投标，将被否决。*退还：中标通知书发出后5日内退还未中标人的投标保证金；签订合同后5日内退还中标人的投标保证金。4.投标文件的编制：*投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。*投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。*投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。*投标文件份数：[正本份数，如：一]份，[副本份数，如：四]份，并明确标明“正本”或“副本”。正本和副本的内容应一致，不一致的以正本为准。2.4投标1.投标文件的密封和标记：*投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。*封套上应写明：招标人名称：（项目名称）投标文件在[年月日时分]（北京时间）前不得开启2.投标文件的递交：同招标公告。3.投标文件的修改与撤回：在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第2.3条、第2.4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。2.5开标1.开标程序：*宣布开标纪律。*公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。*宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名。*检查投标文件的密封情况。*按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案。*投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认。*开标结束。2.6评标1.评标委员会：评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。2.评标原则：评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。3.评标：评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。2.7合同授予1.定标方式：除招标文件另有规定外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数为[如：一至三]名。2.中标通知：在本章第2.1.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。3.履约担保：中标人应在收到中标通知书后[规定天数，如：15]天内，按合同约定向招标人提交履约担保。履约担保金额为合同价款的[百分比，如：5%-10%]。4.签订合同：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起[规定天数，如：30]天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。2.8重新招标和不再招标1.重新招标：有下列情形之一的，招标人将重新招标：*投标截止时间止，投标人少于[数量，如：三]个的；*经评标委员会评审后否决所有投标的。2.不再招标：重新招标后投标人仍少于[数量，如：三]个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。第三章评标办法(示例：综合评估法)3.1评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第3.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。3.2评审标准1.初步评审标准：*形式评审标准：投标人名称、投标函签字盖章、投标文件格式、联合体投标人（如有）、报价唯一等。*资格评审标准：营业执照、资质等级、项目经理资格、安全生产许可证、无重大违法记录等。*响应性评审标准：投标范围、计划工期、质量要求、投标有效期、投标保证金、已标价工程量清单（如有）、技术标准和要求等。2.分值构成与评分标准：*投标报价：[分值，如：50]分*偏差率计算：[说明偏差率计算方法]*评分标准：[说明如何根据偏差率进行评分，如：偏差率在±X%以内得满分，超出部分按比例扣分等]*施工组织设计：[分值，如：30]分*施工方案与技术措施：[分值]分*质量管理体系与措施：[分值]分*安全管理体系与措施：[分值]分*环境保护管理体系与措施：[分值]分*工程进度计划与措施：[分值]分*资源投入计划：[分值]分*（其他需要评审的内容）*项目管理机构：[分值，如：10]分*项目经理任职资格与业绩：[分值]分*项目技术负责人任职资格与业绩：[分值]分*其他主要管理人员配置：[分值]分*企业业绩与信誉：[分值，如：10]分*近三年内类似项目业绩：[分值]分*企业信誉（如获奖情况、不良行为记录等）：[分值]分*（其他因素，如：售后服务承诺等，可酌情设置分值）3.3评标程序1.初步评审：*评标委员会依据本章第3.2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。*投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：*串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；*不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。2.详细评审：*评标委员会按本章第3.2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出各投标人的综合得分。*评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.投标文件的澄清和补正：*在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。澄清、说明或者补正应以书面形式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。*评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。4.评标结果：*评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。*评标报告应当包括：基本情况和数据表、评标委员会成员名单、开标记录、符合要求的投标一览表、废标情况说明、评标标准、评标方法或者评标因素一览