拆除工程施工承包合同标准文本

拆除工程施工承包合同标准文本在建筑行业的流转与更新中，拆除工程作为前期重要环节，其规范性与安全性关乎整个项目的顺利推进。一份严谨的施工承包合同，是明确双方权责、保障工程质量与进度的基石。以下为结合行业实践与常见风险点拟定的拆除工程施工承包合同文本，供相关方参考与调整。合同双方当事人发包方（甲方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：承包方（乙方）：法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：资质等级：（拆除工程专业承包相应等级）安全生产许可证号：一、工程概况1.1工程名称：[填写具体工程名称]拆除工程1.2工程地点：[填写详细地址]1.3工程内容与规模：简述拟拆除建筑物/构筑物的结构类型、层数、大致面积或体积等。例如：一栋地上X层砖混结构住宅楼，建筑面积约[]平方米；或某厂区内部分旧有生产车间及附属设施等。1.4工程现状：甲方应向乙方提供拆除物的相关图纸（如有），并共同确认拆除工程的现状，包括但不限于结构状况、水电管线接驳情况、需保护的周边环境及设施等。必要时可附现状确认清单或照片、视频资料作为合同附件。二、承包范围与工作内容2.1承包范围：明确界定拆除的具体区域、建筑物/构筑物的名称或编号、以及需保留的部分（如有）。例如：XX区域内自编号A栋、B栋建筑物及其基础的全部拆除；XX设备基础拆除；不包含XX号楼的保留部分。2.2工作内容：除主体结构拆除外，还应包括但不限于：a)拆除区域内所有门窗、管线（水、电、气、暖、通讯等，如约定由乙方负责）、装饰装修等附属物的拆除；b)拆除物的破碎、分拣（如约定）、装载、运输及合法弃置或回收利用（需明确废弃物处理要求及去向）；c)拆除过程中的防尘、降噪、降尘措施；d)对周边建筑物、构筑物、道路、地下管线、绿化及其他公共设施的防护；e)拆除完成后场地的平整、清理，达到甲方或相关规范要求的交付条件；f)拆除工程涉及的相关许可、备案手续的办理（明确由哪一方负责）；g)其他约定工作：如[]。三、合同价款与支付方式3.1合同总价：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定总价/固定单价[根据实际情况选择]，包含乙方为完成本合同约定承包范围及工作内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、规费、措施费、垃圾清运费、保险费、办理相关手续费用及合同包含的所有风险、责任等。3.2价款调整：除发生下列情况外，合同价款不作调整：a)甲方确认的工程量增减；b)甲方确认的设计变更或工作内容调整；c)双方另有书面约定。3.3支付方式：a)预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价的[]%作为预付款，即人民币[]元。b)进度款：（如适用）乙方完成[某阶段性工作，例如：主体结构拆除完成]并经甲方确认后[]日内，支付至已完成工程量对应价款的[]%。c)竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格并办理完结算手续后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[]%。d)质保金：结算总价的[]%作为质量保证金，待质保期满[通常为6个月或12个月，自工程竣工验收合格之日起算]且无质量问题后[]日内无息返还。3.4支付账户：乙方指定收款账户信息（户名、开户行、账号）。四、工期要求4.1合同总工期：自[]年[]月[]日（计划开工日期）至[]年[]月[]日（计划竣工日期），共计[]个日历天。4.2实际开工日期：以甲方书面通知的开工日期为准。4.3工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价[]‰的违约金。因甲方原因（如未及时提供工作面、未及时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、双方责任与义务5.1甲方责任与义务：a)负责向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工所需的水、电接驳点（具体位置及费用承担方式另行约定），协调乙方与场地内其他相关方的关系。b)负责或配合乙方办理拆除工程所需的相关许可、审批手续（根据地方规定及双方约定明确责任方）。c)组织乙方进行施工现场交底，提供必要的地下管线、周边环境等相关资料。d)委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权利。甲方代表的指令应以书面形式发出。e)按照合同约定及时支付工程款项。f)负责组织工程竣工验收及结算工作。g)法律法规规定的其他责任。5.2乙方责任与义务：a)严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准、施工方案组织施工，确保工程质量和施工安全。b)编制详细的施工组织设计或专项施工方案，报甲方及相关部门（如需）审批后实施。方案应包括安全技术措施、应急预案、环境保护措施等。c)配备足够的合格管理人员、技术人员及施工队伍，投入必要的施工机械设备，确保工期。d)负责施工现场的安全生产管理，承担施工过程中的一切安全责任，包括但不限于施工人员的人身安全、对第三方造成的损害等。为施工人员购买足额的工伤保险及必要的商业保险。e)严格执行环境保护规定，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音、振动，防止环境污染。f)负责施工所需材料、设备的采购、运输、管理和使用，确保符合安全标准。g)委派[姓名]为乙方项目经理，负责现场施工管理、进度控制、质量安全及与甲方的日常沟通协调。项目经理及主要管理人员应保持稳定。h)按照合同约定负责拆除物的清运及处置，确保合法合规。i)接受甲方及相关主管部门的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。j)工程完工后，负责清理现场，做到工完场清，并向甲方提交竣工验收申请及相关资料。k)承担因自身原因造成的返工、停工损失及工期延误责任。l)法律法规规定的其他责任。六、工程质量与验收6.1质量标准：乙方应确保拆除工程符合国家及地方现行相关施工规范、技术标准及安全规程。拆除过程应避免对需保留结构及周边设施造成不必要的损坏。6.2中间验收：对某些关键工序或甲方认为必要的节点，甲方可组织中间验收，乙方应配合。6.3竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后[]日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收单；验收不合格的，乙方应在限期内整改完毕并重新申请验收，相关费用由乙方承担。七、安全生产与文明施工7.1乙方必须严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，设置明显的安全警示标志。7.2乙方应定期对施工人员进行安全教育和技术交底，特种作业人员必须持证上岗。7.3施工过程中发生安全事故，乙方应立即组织抢救，保护现场，并按规定及时上报甲方及相关部门，承担事故的一切责任和费用。7.4乙方应做到文明施工，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的干扰。八、材料与设备8.1乙方负责本工程所需全部材料、设备的采购、供应、运输、安装、调试及保管，并承担相应费用和风险。8.2如涉及到可回收利用的废旧材料，其归属及处置方式由双方在本合同签订前协商确定，并在本条明确约定。例如：[]。九、违约责任9.1甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[]‰的违约金。9.2乙方未能按合同约定工期完工，或工程质量不符合合同要求，应承担本合同第四条、第六条约定的违约责任。9.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。10.2协商或调解不成的，按下列第[]种方式解决：a)提交[]仲裁委员会仲裁；b)依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或工期延误的，双方应及时协商处理，可根据影响程度部分或全部免除责任，工期相应顺延。11.2保险：乙方应自行投保建筑工程一切险（或安装工程一切险，视情况而定）、施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。11.3合同附件：本合同附件（如有）包括但不限于：施工图纸、工程量清单、现场现状确认资料、乙方资质文件等，与本合同具有同等法律效力。11.4通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何书面通知按此地址送达即视为有效。如有变更，应提前[]日书面通知对方。11.5廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受回扣、贿赂等不正当利益。11.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.7本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：[]年[]月[]日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：[]年[]月[]日---使用提示：1.本合同文