2026年零售托管房屋租赁协议

2026年零售托管房屋租赁协议,甲方（委托方）：乙方（服务方）：鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方希望乙方负责该房屋的零售托管服务，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋及租赁期限1.1本协议标的房屋为甲方所有，位于，房屋编号为。1.2本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。第二条租金及支付方式2.1乙方应按本协议约定向甲方支付租金，租金总额为人民币元整（大写：）。2.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付%的滞纳金。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按约定向乙方支付租金；（3）甲方应负责标的房屋的物业管理，确保房屋设施设备的正常运行；,（4）甲方应配合乙方进行必要的装修和改造；（5）甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用标的房屋从事非法活动。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按约定提供零售托管服务，包括但不限于：招商、租赁、管理、维护等；,（2）乙方应保证标的房屋的租赁活动合法合规；（3）乙方应维护标的房屋的整洁和安全，确保租赁期间房屋设施设备的正常运行；（4）乙方应按约定向甲方支付租金；（5）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用标的房屋从事非法活动。第四条违约责任4.1甲方违约责任：,（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付%的违约金；（2）甲方利用标的房屋从事非法活动的，应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供零售托管服务的，应向甲方支付%的违约金；（2）乙方利用标的房屋从事非法活动的，应承担相应的法律责任。第五条质量标准及验收方式5.1乙方提供的零售托管服务应达到行业内的标准，具体质量标准由双方另行约定。5.2验收方式：乙方应在每月日前向甲方提交上月零售托管服务报告，甲方应在收到报告后日内进行验收。第六条保密条款6.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。6.2本保密条款在本协议终止后仍有效。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。签订日期：年月日（注：以上内容，具体条款请根据实际情况进行修改。）第九条费用支付及结算9.1乙方提供的零售托管服务费用为每月人民币元，甲方应于每月日前支付乙方当月服务费用。乙方提供的服务费用包含但不限于房屋清洁、安保、设施维护等。9.2乙方每月向甲方提交详细费用清单，甲方应在收到清单后日内确认并支付相应费用。9.3如因乙方原因导致甲方无法正常经营，导致甲方损失人民币元以上的，乙方应承担相应赔偿责任。第十条解除协议10.1双方在协议履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除本协议：（1）乙方未按照协议约定提供服务的；（2）甲方未按时支付费用的；,（3）一方违反保密条款，外泄对方商业秘密的；（4）任何一方被依法吊销营业执照或被责令关闭的。10.2协议解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。第十一条不可抗力11.1由于不可抗力原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。11.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。第十二条协议生效及终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，如双方无异议，可自动续约。第十三条法律适用及争议解决13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条协议附件14.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：房屋租赁合同附件二：乙方服务内容明细附件三：费用清单附件四：其他相关文件第十五条保密条款15.1双方对本协议内容以及与履行本协议有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。15.2本保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止后三年止。第十六条通知16.1除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：,（1）以挂号信或特快专递方式寄送至对方提供的地址；,（2）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（3）通过传真发送至对方指定的传真号码。16.2通知自实际发出之日起或自认为已实际发出之日起生效。第十七条其他17.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。17.2本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。17.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,甲方（委托方）：顺城区XX商业管理有限公司本附件详细列明了房屋租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、押金等，具体内容如下：1.租赁期限：自2026年5月16日起至2031年5月15日止。2.租金：每月人民币壹拾万元整，共计人民币壹佰贰拾万元整。3.押金：人民币伍拾万元整，租赁期满后无损坏的情况下，甲方应将押金全额退还乙方。乙方在本协议项下提供以下服务：,2.房屋租赁合同的签订与备案；3.房屋租赁期间的物业管理；4.房屋租赁期满后的房屋收回与交接。附件三：费用清单本清单详细列明了乙方在本协议项下应收取的费用，包括：,1.服务费：人民币壹拾万元整，一次性支付；,2.房屋租赁信息发布费：人民币伍万元整，一次性支付；3.房屋租赁合同备案费：人民币贰万元整，一次性支付。附件四：其他相关文件,1.房屋产权证明文件；2.房屋租赁许可证；3.房屋租赁合同；4.房屋租赁押金收据。附件五：保密协议鉴于乙方在提供服务过程中可能接触到甲方的商业秘密，为保护甲方商业秘密的安全，双方特订立本保密协议：1.乙方承诺在签订本协议后，对甲方提供的任何商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方外泄或使用。2.乙方对甲方商业秘密的保密期限自本协议签订之日起至商业秘密保密期满为止。3.乙方违反本保密协议，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。附件六：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。附件七：协议变更与解除1.本协议的变更或解除，必须经双方书面同意。2.任何一方违反本协议约定，致使本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。附件八：通知与送达1.除非本协议另有约定，任何一方给对方的通知或文件，应通过以下方式送达：,a.以书面形式通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址；b.通过传真或电子邮件发送至对方指定的传真号码或电子邮箱地址。2.通知或文件在以下情况下视为送达：a.通过邮寄方式，自投递之日起满三个工作日，如果对方未提供正确地址或未在地址上签字或盖章，则视为送达；b.通过传真或电子邮件方式，自发送之日起满两个工作日，如果对方未在收到传真或电子邮件后及时回复，则视为送达。附件九：协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。,甲方（出租方）签字：乙方（服务方）签字：,见证人签字：附件十：违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供符合要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.若乙方未按照本协议约定提供符合要求的物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.若任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，应向对方支付相当于三个月租金的违约金。附件十一：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求最佳解决方案，以维护双方的合法权益。附件十二：不可抗力1.以下情形属于不可抗力：a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；b.管理部门行为，如政策调整、法律法规变动等；c.社会事件，如罢工、暴乱等。2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本协议，并互不承担违约责任。附件十三：其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。1.房屋内设施：-空调：2台，品牌为XX，型号为XX，购买日期为2024年6月1日。-电视：1台，品牌为XX，型号为XX，购买日期为2024年7月15日。-洗衣机：1台，品牌为XX，型号为XX，购买日期为2024年8月20日。-冰箱：1台，品牌为XX，型号为XX，购买日期为2024年9月10日。-热水器：1台，品牌为XX，型号为XX，购买日期为2024年10月5日。-家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等，品牌为XX，购买日期为2024年11月15日。2.房屋外设施：-停车场：1个停车位，可容纳小型车辆。-电梯：1部，品牌为XX，型号为XX，于2023年10月安装。-楼梯：2部，分别位于1楼和2楼，均为不锈钢材质。附件十五：租赁房屋维护保养责任1.房屋内部设施维护保养：-乙方负责房屋内部设施的日常维护保养，包括但不限于清洁、保养等。-乙方应确保房屋设施处于良好状态，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。2.房屋外部设施维护保养：-甲方负责房屋外部设施的维护保养，包括但不限于绿化、清洁等。-甲方应确保房屋外部设施处于良好状态，如发现设施损坏，应及时进行维修。附件十六：租赁房屋押金1.乙方需向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000元），用于房屋及设施损坏的赔偿。2.乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，如房屋及设施无损坏，甲方应在扣除合理费用后，将押金全额退还乙方。附件十七：租赁房屋退租流程1.乙方提前30天向甲方提出退租申请，经甲方同意后，方可进行退租。2.乙方应在退租前将房屋及设施恢复至租赁合同约定的状态，并支