2026年房地产租赁附属设施合同范本含原业主同意条款

2026年房地产租赁附属设施合同范本含原业主同意条款本合同由以下双方于____年____月____日签订：出租方（甲方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的房地产（以下简称“主物业”）及其附属设施的使用事宜，达成如下协议：第一条主物业及附属设施概况1.1甲方出租给乙方的位于________________________（详细地址）的主物业为建筑面积____平方米的房屋（房屋权属证号：________________________）。1.2随主物业一同出租供乙方使用的附属设施包括：（1）位于主物业内的储藏室一个，位于____楼____层，建筑面积____平方米；（2）位于主物业外的独立花园一个，面积____平方米，用途为____；（3）____。1.3上述附属设施（除注明外）随主物业租赁合同的履行而供乙方使用，租赁期满附属设施的使用权归属按主物业租赁合同约定执行。第二条原业主同意条款2.1甲方保证，其作为主物业及附属设施的所有权人，就本合同项下乙方租赁使用附属设施的相关约定（包括但不限于附属设施的使用范围、责任承担、租赁期满后的处理方式等）已获得作为原业主的甲方本人的充分同意，且甲方的相关行为未侵犯任何第三方合法权益。2.2甲方确认，其已向乙方充分披露了附属设施的现状及已知瑕疵，乙方在签订本合同及接收附属设施时已对此知悉并同意。乙方因使用附属设施造成的非甲方原因导致的损坏或损失，由乙方自行负责，除非甲方对附属设施的特定缺陷有过失。2.3任何对附属设施进行的结构性改造、用途变更或可能影响其基本安全的使用，均需事先获得甲方（作为原业主）的书面同意后方可实施。第三条附属设施的使用3.1乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定及附属设施的实际状况，将附属设施用于____（例如：居住生活相关储物、个人休闲等），不得用于任何违法、危险或损害公共利益的活动。3.2乙方应爱护附属设施，不得擅自改变其原有结构或用途，不得损坏附属设施及其附属设备。因乙方保管、使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.3附属设施内原有的固定家具、设备（如有）由甲方提供，乙方使用期间应保持其完好，租赁期满后按原状移交。第四条维修责任4.1附属设施的日常清洁、保养由乙方负责。4.2因乙方使用不当或故意损坏造成的附属设施维修费用由乙方承担。4.3因附属设施自身自然属性或合理损耗造成的维修，由甲方负责（但甲方提供的家具、设备除外）。4.4因不可抗力造成的附属设施损坏，双方各自承担相应责任。4.5任何一方负责的维修项目，应在收到对方通知后合理期限内完成，如需第三方服务，费用由责任方承担。第五条费用承担5.1附属设施本身在租赁期间产生的____（例如：水电费，如适用且由乙方承担）由乙方承担，费用结算方式为____，支付时间为____。5.2本合同未明确约定由乙方承担的费用，均由甲方承担。第六条租赁期限与终止6.1本合同项下附属设施的使用权随主物业租赁合同的期限同步。6.2主物业租赁合同终止或解除的，本合同项下附属设施的使用亦同时终止或解除，乙方应按主物业租赁合同的约定返还附属设施。第七条违约责任7.1乙方违反本合同第二条第2.2款约定，擅自改变附属设施结构或用途，或因乙方过错造成附属设施重大损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同项下附属设施使用约定。7.2甲方违反本合同第二条约定的原业主同意义务，导致乙方权益受损或合同无法继续履行的，甲方应承担相应赔偿责任。第八条通知双方就本合同相关事宜进行通知时，应采用书面形式，发送至本合同首部载明的地址或联系方式。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同是主物业租赁合同不可分割的一部分，与主物业租赁合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等