2026年安徽省司法考试民法仿真题解析

2026年安徽省司法考试民法仿真题解析一、单选题（共10题，每题2分）1.题干：张某将其名下位于安徽省合肥市某小区的房产出售给王某，双方签订了书面买卖合同。后因故张某反悔，要求解除合同并收回房产。王某已支付购房款80%，并已实际入住。张某的主张是否成立？A.成立，因张某享有任意解除权B.不成立，因合同已履行大部分，双方均不得随意解除C.成立，但需赔偿王某已付购房款利息D.不成立，但张某可请求王某继续履行合同答案：B解析：根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，合同已履行大部分，张某无权单方解除，否则需承担违约责任。2.题干：李某在安徽省芜湖市经营一家餐馆，因疫情防控需要暂时停业。期间，其雇佣的厨师王某以李某未及时支付工资为由，要求解除劳动合同。李某是否应支付经济补偿？A.不需支付，因停业属于不可抗力B.需支付，因李某未及时足额支付劳动报酬C.需支付，但仅限于停业期间的工资差额D.不需支付，因王某可另行就业答案：B解析：根据《劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）依照本法第四十条的规定解除劳动合同的；（四）依照本法第四十一条的规定解除劳动合同的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。本案中，李某未及时支付工资构成违约，王某有权解除合同并要求经济补偿。3.题干：赵某与孙某在安徽省阜阳市签订了一份买卖合同，约定赵某向孙某出售一批农产品。合同中未明确约定交货地点。后双方就交货地点产生争议，孙某主张在孙某所在地交货，赵某主张在赵某所在地交货。应如何认定？A.以孙某所在地为交货地B.以赵某所在地为交货地C.由双方协商确定交货地D.以合同签订地为交货地答案：A解析：根据《民法典》第六百零三条规定，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。如果约定不明确，根据《民法典》第六百零四条，标的物不需要运输，收货人应当从出卖人处提取标的物；标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。本案中，合同未明确交货地点，但标的物需运输，故以买受人（孙某）所在地为交货地。4.题干：周某在安徽省安庆市经营一家服装店，因经营不善欠下债务。后周某将其名下一辆登记在自己名下的汽车以低价出售给不知情的陈某，并办理了过户手续。债权人能否要求陈某返还汽车？A.可以，因汽车属于周某的财产，陈某系善意第三人B.不可以，因周某属于无权处分，陈某也非善意C.可以，因债权人可主张撤销权D.不可以，因汽车已过户，陈某取得所有权答案：D解析：根据《民法典》第三百一十一条，无处分权人因出卖、出租、设定担保或者以其他方式处分他人财产，如果买受人或者承租人等财产受让人是善意的，并已支付相应对价并完成交付或者登记，受让人即取得该财产的所有权或者使用权。本案中，陈某系善意第三人且已完成过户，故取得汽车所有权，债权人无权要求返还。5.题干：安徽省马鞍山市的甲公司与乙公司签订了一份技术开发合同，约定由甲公司为乙公司开发一套软件系统。开发过程中，乙公司要求甲公司增加部分功能，但未明确约定费用。甲公司完成开发后，乙公司仅支付了原定费用。甲公司能否要求乙公司支付新增功能费用？A.可以，因乙公司构成违约B.不可以，因合同未约定新增费用C.可以，因乙公司享有增项权D.不可以，因甲公司未明确拒绝答案：A解析：根据《民法典》第八百零九条规定，委托开发合同的委托人应当按照约定支付开发费用。合同未约定或者约定不明确的，根据《民法典》第五百一十条，双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，根据《民法典》第五百一十一条，履行义务一方有权决定履行方式，但不得损害对方利益。本案中，乙公司要求增项，甲公司有权要求支付相应费用。6.题干：钱某在安徽省淮南市租赁一套房屋用于居住，租赁期限为三年。租赁期满后，房东要求钱某搬离，并要求钱某支付一个月的违约金。钱某是否应支付？A.应支付，因房东享有优先购买权B.不应支付，因合同已到期C.应支付，因房东可解除合同D.不应支付，因未约定违约金答案：B解析：根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。本案中，合同已到期，房东无权要求违约金，但可收回房屋。7.题干：孙某在安徽省蚌埠市经营一家便利店，因疫情原因被迫歇业。期间，其雇佣的员工李某以孙某未缴纳社会保险为由，要求解除劳动合同。李某能否要求孙某支付经济补偿？A.可以，因孙某未依法缴纳社保B.不可以，因疫情属于不可抗力C.可以，但仅限于疫情期间的工资差额D.不可以，因李某可另行就业答案：A解析：根据《劳动合同法》第三十八条，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。解除时，用人单位需支付经济补偿。本案中，孙某未缴纳社保，李某有权解除合同并要求经济补偿。8.题干：周某与吴某在安徽省六安市签订了一份房屋买卖合同，约定由周某向吴某出售一套房屋。合同中约定，若吴某未按时支付首付款，则合同无效。后吴某仅支付了部分首付款，周某是否可主张合同无效？A.可以，因首付款未支付B.不可以，因合同部分有效部分无效C.可以，因吴某构成违约D.不可以，因合同已成立答案：B解析：根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本案中，首付款未支付属于合同条款的效力问题，但不影响合同整体效力。若吴某违约，周某可主张违约责任，而非合同无效。9.题干：安徽省宣城市居民王某将其名下一套房产出租给李某，租赁期限为两年。租赁期内，王某将该房产出售给周某，并办理了过户手续。周某是否取代李某的租赁权？A.可以，因王某属于出租人B.不可以，因李某享有优先购买权C.可以，因买卖不破租赁D.不可以，因合同未约定答案：C解析：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本案中，王某将房产出售给周某，李某的租赁权不受影响，周某需尊重李某的租赁权。10.题干：张某在安徽省巢湖市经营一家餐馆，因经营不善欠下债务。后张某将其名下一辆货车以低价出售给不知情的陈某，并办理了过户手续。债权人能否要求陈某返还货车？A.可以，因货车属于张某的财产B.不可以，因陈某系善意第三人C.可以，因债权人可主张撤销权D.不可以，因货车已过户答案：B解析：根据《民法典》第三百一十一条，无处分权人处分他人财产，如果买受人是善意的，且已完成交付或登记，买受人即取得所有权。本案中，陈某系善意第三人且已完成过户，故取得货车所有权，债权人无权要求返还。二、多选题（共5题，每题3分）1.题干：安徽省铜陵市的甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定由甲公司向乙公司供应一批钢材。合同中约定，若乙公司未按时支付货款，甲公司可解除合同。后乙公司因资金周转困难，延迟支付货款。甲公司可采取哪些措施？A.要求乙公司支付违约金B.解除合同并要求乙公司赔偿损失C.请求法院强制执行乙公司的财产D.要求乙公司继续履行合同答案：A、B、D解析：根据《民法典》第五百六十三条规定，乙公司延迟支付货款构成违约，甲公司可要求支付违约金、解除合同并要求赔偿损失，或要求继续履行合同。但强制执行需经法院判决，并非甲公司可直接采取的措施。2.题干：安徽省黄山市的李某将其名下一套房屋出租给王某，租赁期限为一年。租赁期内，李某将该房屋出售给周某，并办理了过户手续。周某是否享有对李某的债权转让通知权？A.享有，因李某为债务人B.不享有，因周某为房屋买受人C.享有，因李某为债权人D.不享有，因债权转让需通知债务人答案：C、D解析：根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。本案中，李某为债权人，周某为债务人，李某转让债权需通知周某，周某有权了解债权转让情况。3.题干：安徽省亳州市的甲公司与乙公司签订了一份建设工程合同，约定由甲公司为乙公司建造一栋厂房。合同中约定，若甲公司未按时完工，则需支付违约金。后甲公司因不可抗力导致工期延误，乙公司是否可要求甲公司支付违约金？A.可以，因甲公司未完全履行B.不可以，因不可抗力导致无法履行C.可以，但需扣除不可抗力影响部分D.不可以，因合同约定不明确答案：B、C解析：根据《民法典》第五百九十条，不可抗力导致合同不能履行，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。本案中，甲公司因不可抗力延误工期，乙公司不能要求支付违约金，但可要求甲公司说明不可抗力影响程度。4.题干：安徽省马鞍山市的孙某将其名下一套汽车出售给李某，并办理了过户手续。后李某发现该汽车存在严重质量问题，要求孙某承担违约责任。孙某可采取哪些抗辩措施？A.主张已履行交付义务B.主张质量问题非孙某造成C.主张已与李某协商解决D.主张李某已过户且取得所有权答案：A、D解析：根据《民法典》第六百零四条，出卖人已履行交付义务，李某需自行承担风险。李某已取得汽车所有权，孙某无权再主张质量问题。但若交付存在瑕疵，孙某需承担相应责任。5.题干：安徽省蚌埠市的甲公司与乙公司签订了一份技术开发合同，约定由甲公司为乙公司开发一套软件系统。开发过程中，乙公司要求甲公司增加部分功能，但未明确约定费用。甲公司完成开发后，乙公司仅支付了原定费用。甲公司可采取哪些措施？A.要求乙公司支付新增功能费用B.解除合同并要求乙公司赔偿损失C.请求法院强制执行乙公司的财产D.要求乙公司继续履行合同答案：A、B解析：根据《民法典》第八百零九条规定，乙公司要求增项，甲公司有权要求支付相应费用。若乙公司拒绝，甲公司可解除合同并要求赔偿损失。强制执行需经法院判决，并非甲公司可直接采取的措施。三、判断题（共5题，每题2分）1.题干：安徽省阜阳市的甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定由甲公司向乙公司出售一批农产品。合同中未明确约定交货地点。后双方就交货地点产生争议，乙公司主张在乙公司所在地交货。乙公司的主张成立。答案：正确解析：根据《民法典》第六百零四条，标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。本案中，合同未明确交货地点，标的物需运输，故以买受人（乙公司）所在地为交货地。2.题干：安徽省六安市居民张某将其名下一套房屋出租给李某，租赁期限为两年。租赁期内，张某将该房屋出售给周某，并办理了过户手续。周某取代李某的租赁权。答案：错误解析：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。周某需尊重李某的租赁权。3.题干：安徽省巢湖市的孙某将其名下一辆汽车以低价出售给不知情的陈某，并办理了过户手续。债权人可要求陈某返还汽车。答案：错误解析：根据《民法典》第三百一十一条，无处分权人处分他人财产，如果买受人是善意的，且已完成交付或登记，买受人即取得所有权。陈某系善意第三人且已完成过户，故取得汽车所有权，债权人无权要求返还。4.题干：安徽省宣城市的甲公司与乙公司签订了一份技术开发合同，约定由甲公司为乙公司开发一套软件系统。开发过程中，乙公司要求甲公司增加部分功能，但未明确约定费用。甲公司完成开发后，乙公司仅支付了原定费用。甲公司可要求乙公司支付违约金。答案：错误解析：根据《民法典》第八百零九条规定，乙公司要求增项，甲公司有权要求支付相应费用，但合同未约定违约金条款，甲公司不能直接要求支付违约金。5.题干：安徽省铜陵市的周某将其名下一套房屋出租给吴某，租赁期限为一年。租赁期内，周某将该房屋出售给陈某，并办理了过户手续。陈某取代吴某的租赁权。答案：错误解析：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。陈某需尊重吴某的租赁权。四、简答题（共2题，每题5分）1.题干：安徽省淮南市居民张某将其名下一套房屋出租给李某，租赁期限为两年。租赁期内，张某将该房屋出售给周某，并办理了过户手续。张某是否需通知李某？若李某拒绝搬离，张某可采取哪些措施？答案：-张某需通知李某。根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。-若李某拒绝搬离，张某可采取以下措施：1.要求李某搬离，并保留相关证据；2.请求法院强制执行；3.若李某构成非法占用，可要求赔偿损失。2.题干：安徽省安庆市的甲公司与乙公司签订了一份货物买卖合同，约定由甲公司向乙公司供应一批钢材。合同中约定，若乙公司未按时支付货款，甲公司可解除合同。后乙公司因资金周转困难，延迟支付货款。甲公司可采取哪些措施？答案：-甲公司可采取以下措施：1.要求乙公司支付违约金；2.解除合同并要求乙公司赔偿损失；3.要求乙公司继续履行合同。-若乙公司拒绝履行，甲公司可请求法院强制执行。五、案例分析题（共1题，10分）题干：安徽省黄山市的王某将其名下一套房屋出租给李某，租赁期限为三年。租赁期内，王某将该房屋出售给周某，并办理了过户手续。周某入住后，发现房屋存在漏水问题，要求王某维修。王某拒绝，李某亦表示无义务维修。周某遂向法院起诉。问题：1.周某是否有权要求王某维修房屋？2.李某是否需承担维修责任？3.若王某拒绝维修，周某可采取哪些措施？答案：1.周某有权要求王某维修房屋。根据《民法典》第七百二十三条，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未及时维修的，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。本案中，房屋漏水属于出租人责任，周某有权要求王某维修。2.李某无需承担维修责任。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。李某的租赁权不受影响，但维修责任仍由王某承担。3.若王某拒绝维修，周某可采取以下措施：-要求王某承担维修费用，并赔偿因此造成的损失；-请求法院强制执行维修义务；-若房屋严重影响居住，可解除合同并要求赔偿。答案解析一、单选题1.B：合同已履行大部分，张某无权单方解除。2.B：李某未及时支付工资构成违约，王某有权解除并要求经济补偿。3.A：标的物需运输，以买受人（孙某）所在地为交货地。4.D：陈某系善意第三人且已完成过户，取得汽车所有权。5.A：乙公司要求增项，甲公司有权要求支付相应费用。6.B：合同已到期，房东无权