土地使用权转让合同终止协议

土地使用权转让合同终止协议甲方（转让方）：__________有限公司统一社会信用代码：__________地址：__________市__________区__________路__________号乙方（受让方）：__________有限公司统一社会信用代码：__________地址：__________市__________区__________路__________号鉴于条款1.甲方与乙方于______年______月______日签订《土地使用权转让合同》（合同编号：__________，以下简称“原合同”），约定甲方将其合法持有的位于__________市__________区__________地块（土地使用权证号：__________，土地用途：__________，土地面积：__________平方米，以下简称“标的土地”）的国有建设用地使用权转让给乙方。2.现因双方经营战略调整，经友好协商，一致同意终止原合同，就相关权利义务清算达成如下协议，以资共同遵守。第一条原合同终止自本协议生效之日起，原合同项下双方的所有权利、义务全部终止，双方不再依据原合同主张任何权利或履行任何义务。第二条款项清算1.双方确认，截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付原合同项下转让款共计人民币__________元（大写：__________元整）。2.甲方应于______年______月______日前，将上述全部款项一次性退还至乙方指定的银行账户（开户行：__________银行__________支行，账号：__________）。3.甲方退还的款项应足额到账，若因甲方原因导致退款延迟或不足，甲方应承担相应责任。第三条标的土地返还1.若乙方已实际占有标的土地，乙方应于______年______月______日前将标的土地按现状（双方确认的现状详见附件《土地现状确认书》）返还给甲方，并配合甲方办理土地占有交接手续。2.双方应在土地返还当日签署《土地交接确认书》，该确认书作为乙方已完成土地返还义务的有效凭证。3.乙方返还土地前，应结清其占有期间产生的所有水、电、气、物业管理等费用，甲方对此不承担任何责任。第四条其他清算事项1.双方应于本协议生效后______日内，相互返还因履行原合同而取得的对方文件、资料（包括但不限于原合同原件、土地使用权证复印件、沟通函件等），并签署《文件资料返还确认书》。2.原合同项下产生的税费（若有），双方确认已按各自应承担的部分结清，互不拖欠。第五条违约责任1.若甲方未按本协议第二条约定时间足额退还转让款，每逾期一日，应按未退款项总额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部未退款项及违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。2.若乙方未按本协议第三条约定时间返还标的土地，每逾期一日，应按原合同约定的日租金标准（若原合同无约定，则按__________元/日）向甲方支付占用费；逾期超过______日的，甲方有权自行收回标的土地，且乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。3.任何一方违反本协议第四条约定，未按时返还文件资料的，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），若造成对方损失的，还应承担赔偿责任。第六条争议解决因本协议发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。2.本协议为双方就原合同终止及清算事宜的最终约定，取代双方此前就该事宜达成的任何口头或书面协议。3.本协议附件（《土地现状确认书》《文件资料返还确认书》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________有限公司法定代表人（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（盖