土地租赁合同解除协议

土地租赁合同解除协议甲方（出租方）：__________________________统一社会信用代码/个人姓名：____________________乙方（承租方）：__________________________统一社会信用代码/个人姓名：____________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于________________________（地块四至：东至______，西至______，南至______，北至______，面积______亩）的土地出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现双方经友好协商，就原合同解除事宜达成一致，签订本协议。第一条原合同解除1.1双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同终止，双方在原合同项下的所有权利义务全部消灭。1.2原合同项下任何未履行的条款，自本协议生效之日起不再履行。第二条土地返还2.1乙方应于本协议签订后____日内，将租赁土地完整返还给甲方。2.2土地返还标准：（1）乙方须清除租赁土地上所有由其添附的建筑物、构筑物、附属设施、苗木等（原合同约定由甲方提供的设施除外）；（2）土地恢复至原出租时的自然状态（具体见附件《土地返还状态确认表》）；（3）租赁土地内无任何乙方遗留的物品、垃圾等。2.3土地交接：双方共同到场办理交接，签署《土地交接确认书》（见附件），该确认书为本协议有效组成部分。2.4逾期返还责任：若乙方逾期返还，每逾期一日按原合同日租金____倍支付占用费；逾期超____日的，甲方有权自行处置附着物，费用从乙方押金抵扣（不足部分由乙方补足），且乙方须支付原合同年租金____%的违约金。第三条费用结清3.1原合同项下租金、水电费、物业管理费等所有费用，截止至土地实际返还之日。3.2乙方应于土地交接完毕后____日内结清所有费用，甲方出具正规收款凭证。3.3押金退还：甲方已收乙方押金____元，待乙方完成返还、结清费用且无违约后____日内，全额无息退还。第四条地上附着物处理4.1乙方添附的所有附着物（含建筑物、苗木等），由乙方自行拆除清运，费用自担。4.2若乙方未按约定处置，甲方有权拆除清运，费用从押金抵扣，乙方放弃附着物所有权利，不得主张补偿。4.3双方确认：租赁土地上无第三方主张权利的附着物，乙方已取得合法处分权。第五条违约责任5.1甲方逾期退还押金：每逾期一日按押金____‰支付违约金。5.2乙方逾期结清费用：每逾期一日按未结清金额____‰支付违约金。5.3任何一方违约造成损失的，须赔偿全部损失（含直接损失、律师费、诉讼费等间接损失）。5.4双方确认：互不追究原合同项下任何违约责任（除本协议约定外）。第六条争议解决因本协议产生的争议，协商不成的，任何一方有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（自然人）或盖章（单位）之日起生效。7.2本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。7.3本协议替代原合同及双方此前所有口头/书面约定，为最终解除依据。7.4双方确认：已仔细阅读本协议，系真实意思表示。附件：1.《土地返还状态确认表》2.《土地交接确认书》3.原《土地租赁合同》复印件（双方各执）甲方（签字/盖章）：_______________