房屋租赁合同-直接打印版

房屋租赁合同重要提示：本合同为房屋租赁事宜的范本，旨在明确租赁双方的权利与义务，维护租赁关系的稳定与和谐。鉴于实际情况的多样性，双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：姓名/名称：[出租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系电话：[出租方联系电话]通讯地址：[出租方通讯地址]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系电话：[承租方联系电话]通讯地址：[承租方通讯地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条：租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米，户型为[户型，例如：三室一厅一卫]。3.租赁房屋用途：该房屋用途为[residentialuse/办公use，请选择并删除其他项]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住/小型办公]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，包括但不限于将房屋用于商业经营、仓储等。第二条：租赁期限1.租赁期限共计[租期年数]年[租期月数]个月，自[起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇二七年X月X日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条：租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按[支付周期，例如：月/季度/半年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[支付期限，例如：三]日内支付给甲方，金额为人民币[首次支付金额]元（大写：[中文大写首次金额]元整）。3.后续每期租金，乙方应于本期到期前[提前支付期限，例如：七]日内向甲方支付。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）第四条：租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[中文大写押金金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费等），且将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在[退还期限，例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条：其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、有线电视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方，请选择并删除其他项]承担。2.上述费用的缴费方式及账户信息，由乙方自行向相关部门查询或甲方提供协助。乙方应按时足额缴纳，避免产生滞纳金或影响使用。第六条：房屋的交付与返还1.甲方应于[交付日期，例如：本合同签订之日/起始日期]将该房屋按[交付标准，例如：现状/约定条件]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋设施、设备状况及水、电、燃气等表底数。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限，例如：五]日内将房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条：双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.因房屋产权问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应违约责任。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。5.租赁期内，如发生房屋漏水、电器故障等非乙方原因造成的损坏，应及时通知甲方维修。第八条：转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。2.如甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本合同相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第九条：合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：十五]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金。（2）甲方违反本合同第七条第（一）款第1项承诺，导致乙方无法使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金和已支付租金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[天数，例如：十五]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、转租或违反本合同其他重要约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方承担相应损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费。第十一条：不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十二条：争议解决1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，例如：两]份，甲方执[份数，例如：一]