转租租房合同范本

转租租房合同范本合同编号：`[自行填写或留空]`转租方（甲方）：姓名：`[转租人姓名]`身份证号码：`[转租人身份证号码]`联系电话：`[转租人联系电话]`原租赁合同编号（如有）：`[原合同编号]`受转租方（乙方）：姓名：`[承租人姓名]`身份证号码：`[承租人身份证号码]`联系电话：`[承租人联系电话]`房屋原出租方（丙方，可选，如甲方已获丙方书面同意转租，则可不列，但需甲方提供丙方同意转租的书面证明）：姓名/名称：`[原房东姓名或中介公司名称]`联系电话：`[原房东或中介联系电话]`身份证号码/统一社会信用代码：`[原房东身份证或中介公司代码]`根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。第一条转租房屋的基本情况1.甲方依法承租的座落于`[省/市]``[区/县]``[街道/路]``[小区名称]``[号楼]``[单元]``[室]`（以下简称该房屋），建筑面积约为`[]`平方米。2.该房屋的户型为`[]`室`[]`厅`[]`卫，装修状况为`[简单装修/精装修/毛坯等]`。3.该房屋内现有主要设施设备及物品清单如下（可另附清单作为合同附件）：*家电：`[例如：冰箱一台、彩电一台、空调两台...]`*家具：`[例如：床两张、衣柜一个、沙发一套...]`*其他：`[例如：餐桌一张、餐椅四把...]`（以上清单物品经双方现场确认，如有损坏或缺失，应在本合同签订时注明，或由甲方负责在乙方入住前维修/补齐。）第二条转租期限1.转租期限自`[]`年`[]`月`[]`日起至`[]`年`[]`月`[]`日止。2.甲方承诺，其与原出租方（丙方）签订的原租赁合同的租赁期限截止日期不早于本合同转租期限的截止日期。若原租赁合同期限短于本合同转租期限，则甲方应保证获得原出租方书面同意延长租赁期限至本合同约定的转租期限，否则由此产生的一切责任由甲方承担。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币`[]`元（大写：`[]`整）。2.租金支付方式为`[例如：押一付三/押二付一/月付/季付/半年付/年付]`。3.乙方应于本合同签订之日起`[]`日内向甲方支付首期租金共计人民币`[]`元（大写：`[]`整）及押金人民币`[]`元（大写：`[]`整）。4.后续租金，乙方应于本期到期前`[]`日（例如：10日）向甲方支付下期租金。甲方指定收款账户信息如下：*开户行：`[银行名称]`*户名：`[甲方姓名]`*账号：`[银行账号]`（或：乙方以现金方式支付给甲方，甲方出具收据。）5.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由`[甲方/乙方]`承担。`[具体约定哪几项由哪方承担，例如：物业费由甲方承担，其余均由乙方承担]`。上述费用乙方应按相关部门或物业管理处要求的方式和期限自行缴纳。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额见本合同第三条第3款。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋及设施设备且未修复或赔偿等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在`[]`日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。第五条房屋的交付与返还1.甲方应于`[]`年`[]`月`[]`日或收到乙方首期租金及押金后`[]`日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交付确认书》（可作为本合同附件）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及`[其他物品，如门禁卡等]`后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备和物品。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为`[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）等，具体约定]`。第六条转租权与转租限制1.甲方保证其对该房屋享有合法的转租权，并已获得原出租方（丙方）的书面同意（该书面同意文件应作为本合同附件）。如因甲方无权转租或未获同意而导致本合同无效或乙方无法继续使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让该房屋的使用权。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法转租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责协调乙方与原出租方（丙方）之间因房屋主体结构、主要附属设施等问题产生的沟通。3.依约向乙方交付符合约定条件的房屋。4.租赁期内，若原租赁合同发生变更、解除或终止，甲方应及时通知乙方，并承担由此对乙方造成的合理损失（如有）。5.`[其他约定，如：负责房屋主体结构及主要家电的自然损耗维修等]`（二）乙方的权利与义务1.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成重大损失，还应赔偿损失。3.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方书面同意。5.租赁期满或合同解除后，按时返还房屋及其附属设施、设备和物品。6.`[其他约定，如：不得在房屋内饲养宠物等]`第八条违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的`[千分之几]`向乙方支付违约金。逾期超过`[]`日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及押金，并可要求甲方支付相当于`[一个月/半个月]`租金的违约金。*如甲方违反本合同第六条第1款，导致乙方无法继续使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。*`[其他违约情形及责任]`2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的`[千分之几]`向甲方支付违约金。逾期支付租金超过`[]`日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于`[一个月/半个月]`租金的违约金，押金不予退还。*未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应损失。*因乙方原因导致房屋或设施设备严重损坏且未修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。*`[其他违约情形及责任]`第九条不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金应退还乙方。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《原出租方同意转租证明》、《房屋设施设备清单》、《房屋交付确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式`[两]`份，甲方执`[一]`份，乙方执`[一]`份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）转租方（甲方）签字：日期：`[]`年`[]`月`[]`日受转租方（乙方）签字：日期：`[]`年`[]`月`[]`日（如有丙方，可在此处增加丙方确认条款及签字栏）原出租方（丙方）确认：本人/本公司已充分知晓并同意甲方将上述房屋转租给乙方，转租期限按甲乙双方签订的本合同执行。签字/盖章：日期：`[]`年`[]`月`[]`日---使用说明与重要提示1.书面同意是前提：转租最重要的前提是获得原房东（丙方）的书面同意。务必让甲方提供原房东签字或盖章的《同意转租证明》，并作为合同附件。避免因“私自转租”导致原房东解除合同，乙方权益受损。2.核对信息：仔细核对甲方与原房东签订的租赁合同、甲方身份证、房屋权属证明（如房产证复印件，由原房东提供）等，确保甲方有权转租及房屋信息真实。3.明确费用：除租金、押金外，务必明确水、电、燃气、物业、网络等各项费用的承担方及支付方式、截止日期。4.清点物品：房屋交付时，务必与甲方共同清点房屋内设施设备及物品，检查其完好状况，详细记录于《房屋设施设备清单》并双方签字确认，避免退租时产生纠纷。5.转租期限：转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。如甲方承诺能延长原租期，需有原房东书面承诺。6.保留凭证：所有款项支