车库租赁协议

车库租赁协议引言在现代生活中，私家车已成为许多家庭不可或缺的交通工具，随之而来的是对停车位，尤其是安全、便捷的车库的需求日益增长。为明确车库租赁双方的权利与义务，保障租赁活动的顺利进行，避免日后可能产生的纠纷，签订一份详尽、规范的车库租赁协议至关重要。本协议旨在为出租方（车库所有权人或合法使用权人）与承租方（车库使用人）提供一份内容全面、条款清晰、具有实际操作性的范本，供双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商后签署使用。第一条租赁标的物1.出租方（甲方）：*姓名/名称：_________________________*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________*联系地址：_________________________*联系电话：_________________________2.承租方（乙方）：*姓名/名称：_________________________*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________*联系地址：_________________________*联系电话：_________________________3.租赁车库信息：*甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于_________________________（省/市）_________________________（区/县）_________________________（路/街道）_________________________（小区名称/大厦名称）_________________________（栋/单元）_________________________号车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。*该车库的建筑面积约为_________________________平方米（最终以实际测量或产权登记面积为准，如有）。*该车库的用途为：仅供停放机动车辆使用，车牌号为：_________________________（如有固定车辆），车型：_________________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该车库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车库每月租金为人民币_________________________元（大写：_________________________整）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他_________________________。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第______个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起______日内支付。4.甲方指定收款账户信息如下：*开户行：_________________________*户名：_________________________*账号：_________________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付，收款时甲方应出具收据。）5.租赁押金：*为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币_________________________元（大写：_________________________整）。*租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车库设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第四条其他费用1.租赁期内，该车库所产生的物业管理费、清洁费、水电费（如单独计量）、取暖费（如适用）等因使用该车库而产生的相关费用，由______方承担。2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。若因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金或其他责任，均由乙方自行承担。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应付费用。2.甲方应保证其为该车库的合法权利人或有权出租人，并保证该车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应于______年______月______日或收到乙方首期租金及押金后______日内，将该车库按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对车库及附属设施、设备（如有）进行查验，并可签署《车库交接确认书》。4.租赁期内，甲方如需出售该车库，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.甲方应负责该车库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的用途使用该车库。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.乙方应爱护并合理使用该车库及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成车库或附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方不得擅自对车库进行装修、改建、扩建或增设他物。如确有必要，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续（如有）。费用由乙方承担，租赁期满后，乙方增设的不可移动或拆除会损坏主体结构的设施归甲方所有，可移动设施由乙方自行搬离。5.乙方不得利用该车库存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或从事任何违法违规活动。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该车库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转借、转让。7.乙方应遵守物业管理规定（如有），不得妨碍其他业主或住户的正常通行和生活。8.租赁期内，乙方如更换停放车辆，应提前______日书面通知甲方车辆信息。9.租赁期满或协议解除后，乙方应于______日内将该车库恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第六条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付车库的，每逾期一日，应按月租金的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方赔偿由此造成的损失。*甲方违反本协议第五条第（一）款第2项保证，导致乙方无法正常使用车库或被第三方主张权利的，乙方有权解除协议，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的______‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除协议，收回车库，乙方已支付的押金不予退还，并可要求乙方支付拖欠的租金及违约金。*乙方未经甲方同意擅自转租、转借、改变车库用途或结构的，甲方有权解除协议，收回车库，乙方已支付的押金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。*乙方违反本协议第五条第（二）款第5项约定，存放危险品或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，收回车库，押金不予退还，并追究乙方相关法律责任。*租赁期满或协议解除后，乙方未能按时返还车库的，每逾期一日，应按月租金的______‰向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。第七条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力（如地震、火灾等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.任何一方依据本协议约定单方解除协议的，应提前______日书面通知对方。4.本协议的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务。第八条争议解决方式1.本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车库交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前______日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第______日视为送达；通过电子邮件方式送达的，以进入对方系统时视为送达。5.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服