物业服务合同解除协议

物业服务合同解除协议甲方：[业主委员会全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册/办公地址]乙方：[物业服务企业全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]资质等级：[乙方物业服务资质]地址：[乙方注册/办公地址]鉴于甲乙双方于[XXXX年XX月XX日]签订《[原物业服务合同全称]》（以下简称“原合同”），约定乙方为[物业项目全称]（以下简称“项目”）提供物业服务，服务期限自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。现因[具体解除原因，例：乙方未按原合同约定履行消防设施维保义务，经甲方三次书面催告仍未整改；或双方协商一致终止服务]，依据《中华人民共和国民法典》及原合同约定，双方就解除原合同事宜达成如下协议：一、原合同解除及生效1.本协议自双方签字盖章之日起，原合同终止，双方权利义务终止。2.原合同项下未履行的服务内容，双方均无需继续履行。二、物业交接事宜乙方应于本协议生效后7个工作日内，向甲方完成以下交接工作，交接清单需双方签字确认（附件1：《物业交接清单》）：1.共用部位/设施设备：电梯、消防系统（含灭火器、烟感报警器）、监控系统、水泵房、公共照明、绿化景观、园区道路、地下车库等现状交接；需提供设施设备的维保记录、合格证明、操作手册。2.档案资料：-业主信息台账（含产权人、联系方式、房屋面积等，需加密处理）；-原合同及相关补充协议、维保合同、公共收益合同；-项目财务收支凭证（含物业服务费、公共收益、成本支出等）；-应急预案、安全管理制度、过往投诉处理记录。3.其他：物业用房钥匙、公共区域门禁权限、办公设备（如电脑、打印机）等。交接责任：交接前设施设备损坏的，由乙方负责维修或按实际价值赔偿；交接后发现乙方隐瞒损坏情况的，甲方有权追偿。三、费用清算1.物业服务费：-乙方已预收[XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日]的物业服务费，超出本协议解除日的部分，乙方应于3个工作日内退还至业主个人账户（甲方需提供业主收款账号清单）。2.公共收益：-乙方管理期间的公共收益（含停车费、广告位租金、快递柜场地费等），需于5个工作日内公示收支明细，并将剩余收益转入甲方指定账户（账号：[甲方指定银行账户]）；未结清的应收款项，乙方需协助甲方催收。3.垫付费用：-乙方垫付的项目公共设施维修费（需提供正规发票、维修合同），经甲方核实后，于3个工作日内支付至乙方账户；无合法凭证的，甲方不予认可。四、违约责任1.乙方未按时完成交接的，每逾期1日支付违约金500元；逾期超过10日的，甲方有权从应付乙方款项中直接抵扣违约金，且乙方需赔偿甲方因此产生的损失（含新物业进场延迟损失、设施设备停运损失等）。2.乙方未如实移交公共收益的，需按未移交金额的20%支付违约金，并补足差额；涉嫌侵占的，甲方有权向公安机关报案。3.甲方未按时支付乙方垫付的合法费用的，每逾期1日支付违约金300元。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生律师费、诉讼费、保全费等维权费用的，需全额赔偿。五、争议解决因本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交项目所在地人民法院诉讼解决。六、其他条款1.本协议附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.双方对本协议内容及交接过程中涉及的业主信息、财务资料等负有保密义务，不得向第三方泄露。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[业主委员会全称]授权代表（签字）：__________日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（盖章）：[物业服务企业全