2026年物业托管托管协议

2026年物业托管托管协议2026年物业托管协议第一条协议双方,1.1委托方（以下简称“甲方”）：,1.2服务方（以下简称“乙方”）：第二条托管标的2.1本协议托管的物业为甲方位于[省/市/县]的[小区/大厦]。2.2甲方所委托托管的物业面积为平方米。第三条托管价款及支付方式3.1本协议托管价款为人民币元。3.2甲方应于本协议签订之日起内向乙方支付托管价款。3.3甲方支付托管价款的方式为。第四条托管期限4.1本协议托管期限自起至止。4.2双方应在本协议到期前内协商续签或终止协议。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付托管价款。5.1.2甲方应确保所委托托管的物业权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.3甲方应配合乙方进行物业管理工作。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照本协议约定，对甲方所委托托管的物业进行日常维护、清洁、安保等工作。5.2.2乙方应按照国家法律法规及行业标准，确保托管物业的安全、整洁、有序。5.2.3乙方应定期向甲方汇报托管物业的经营情况。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付托管价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付托管价款的。6.2若乙方未按照本协议约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于损失金额的。第七条质量标准及验收方式7.1乙方应按照国家法律法规及行业标准，对托管物业进行日常维护、清洁、安保等工作，确保物业的安全、整洁、有序。7.2甲方有权对托管物业的质量进行监督，乙方应积极配合。第八条保密条款8.1双方对本协议内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.本协议条款，具体内容应根据实际情况进行修改。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。3.本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有约束力。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止物业服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的。11.2若乙方违反保密条款，外泄甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于。11.3若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。12.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。第十三条终止条款13.1本协议有效期内，任何一方不得擅自终止本协议，但以下情况除外：（1）协议约定的服务期限届满；（2）一方违约，另一方依法解除本协议；（3）双方协商一致解除本协议。13.2本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第十四条通知14.1本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起视为送达。14.2若因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。第十五条附件15.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下内容：（1）物业清单；（2）物业服务费用清单；（3）其他与本协议相关的文件。第十六条争议解决16.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。16.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十七条法律适用17.1本协议适用中华人民共和国法律。17.2本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条争议解决18.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十九条不可抗力第二十条通知20.2若因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。第二十一条附件21.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。21.2附件包括但不限于以下内容：（1）物业清单；（2）物业服务费用清单；第二十二条争议解决22.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二十三条法律适用23.1本协议适用中华人民共和国法律。第十九条不可抗力19.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。以下情形属于不可抗力：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）管理部门行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。19.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。19.3因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。但如一方因不可抗力事件遭受重大损失，另一方应给予适当补偿。第二十条通知20.1除非本协议另有约定，双方应以书面形式相互通知。通知应通过以下方式送达：,（1）通过快递或挂号信寄送至对方指定的地址；,（2）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（3）通过传真发送至对方指定的传真号码。20.2通知自送达对方之日起生效。如因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。第二十一条附件（1）物业清单：详细列明甲方物业的名称、地址、面积、用途等信息；（2）物业服务费用清单：明确物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等；（3）其他与本协议相关的文件：如物业管理规定、维修基金使用办法等。第二十二条争议解决第二十三条法律适用第二十四条争议解决24.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二十五条争议解决25.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二十六条争议解决26.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二十七条争议解决27.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二十八条争议解决28.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二十九条争议解决29.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第三十条争议解决30.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第三十一条物业服务内容31.1物业服务内容包括但不限于：环境卫生管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、房屋维修、客户服务等。31.2具体服务标准如下：-环境卫生管理：每日至少进行两次公共区域清洁，保持公共区域无垃圾、无杂物。-绿化养护：每周至少进行一次绿化养护，确保绿化植被生长良好。-安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保小区安全。-设施设备维护：每月至少进行一次设施设备检查，确保设施设备正常运行。-房屋维修：接到业主报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。-客户服务：设立客户服务热线，24小时接听业主咨询，及时解决业主问题。第三十二条物业服务费用32.1物业服务费用为人民币XX元/平方米·月，由业主按月缴纳。32.2物业服务费用包含以下内容：,-环境卫生管理费用；-绿化养护费用；,-安全巡逻费用；-设施设备维护费用；-房屋维修费用；-客户服务费用。第三十三条物业服务费用缴纳33.1业主应于每月的XX日前缴纳物业服务费用。33.2物业服务费用的缴纳方式为：银行转账、现金支付、微信支付等。33.3业主未按时缴纳物业服务费用的，物业有权采取以下措施：,-发出催缴通知；-限制业主使用小区公共设施；-依法追讨欠款。第三十四条物业服务合同解除,34.1物业服务合同解除条件如下：,-业主违反物业服务合同约定，严重影响物业服务；,-物业服务企业违反物业服务合同约定，严重影响业主权益；-双方协商一致解除合同。第三十五条物业服务合同解除程序,35.1物业服务合同解除程序如下：,-双方协商一致后，签订物业服务合同解除协议；,-物业服务企业向业主退还剩余物业服务费用；-业主向物业服务企业办理相关手续。第三十六条物业服务合同终止,36.1物业服务合同终止条件如下：,-物业服务合同期限届满；-物业服务合