成都铺面销售合同

PAGE成都铺面销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1该铺面位于成都市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该铺面的规划用途为[具体用途]，目前实际使用状况为[使用现状]。1.3该铺面所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条铺面价格及付款方式2.1该铺面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、周边环境变化等。2.2乙方应按照以下方式付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作铺面价款。在[具体过户日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金方式补足差额部分。2.3甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。第三条过户及相关手续办理3.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理铺面过户登记手续。办理过户登记所需的各项税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。3.2甲方应确保该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方取得完整产权的障碍。如因甲方原因导致乙方无法按时取得该铺面的完整产权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.3在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应相互协商，积极采取措施解决问题，确保过户手续尽快完成。因上述原因导致过户手续延迟办理的，双方互不承担违约责任。第四条铺面交付4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕且乙方支付完全部购房款后的[X]日内，将该铺面交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该铺面的结构、装修、设施设备等符合本合同约定及相关法律法规的要求。铺面内的附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）应能正常使用，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。4.3甲方应向乙方提供该铺面的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、竣工验收备案表等。4.4乙方应在铺面交付时对铺面的现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方在验收后未提出异议，则视为甲方已按照本合同约定完成铺面交付义务。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付铺面，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。5.3若甲方违反本合同第三条关于产权及过户的约定，导致乙方无法取得该铺面的完整产权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。5.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及守约方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，