代卖房屋销售合同

PAGE代卖房屋销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方代为销售该房屋，乙方具备专业的房屋销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下代卖房屋销售合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号：[具体证号]。3.房屋现状：[详细描述房屋的装修、配套设施等情况]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，全权负责代卖上述房屋。乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行销售义务，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易条款、协助办理房屋过户手续等相关事宜。2.乙方应积极运用其专业知识和销售渠道，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。在销售过程中，乙方应及时向甲方反馈销售进展情况，并按照甲方的合理要求提供相关信息和建议。三、销售价格及付款方式1.甲方同意乙方按照不低于人民币[X]元的价格对外销售该房屋。乙方有权根据市场情况和销售进展，在甲方授权范围内与买家协商确定最终成交价格，但成交价格不得低于上述底价。2.付款方式：双方约定的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细描述付款步骤和时间节点]。四、佣金及费用承担1.若乙方成功促成房屋交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋产权过户手续办理完毕且购房款全部到账后的[X]个工作日内。2.乙方在代卖房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、广告宣传费、看房费、交易手续费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用支出，如因甲方提供虚假信息或违反合同约定造成的损失，由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代卖房屋的义务，并对乙方的销售行为进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等资料，并协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方佣金及其他相关费用。4.在房屋销售过程中，若甲方收到买家的购房意向或其他相关信息，应及时通知乙方。未经乙方书面同意，甲方不得擅自与买家直接洽谈交易或签订任何与房屋销售相关的协议，否则甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。2.乙方应遵守法律法规及行业规范，以专业、诚信的态度履行代卖房屋的义务。在销售过程中，乙方应如实向买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。3.乙方应定期向甲方汇报房屋销售进展情况，至少每周向甲方提供一次销售报告，内容包括但不限于潜在买家信息、看房情况、交易洽谈进展等。4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。在房屋交易完成后，乙方应将相关资料返还给甲方。5.若乙方在代卖房屋过程中发现任何可能影响房屋交易的问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代卖房屋事项转委托给第三方。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在以下情形下，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；经双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的的。3.若一方提出解除合同，应提前[X]天书面通知对方。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代卖房屋的义务，包括但不限于未及时寻找买家、未如实介绍房屋情况、擅自转委托等，乙方应退还已收取的佣金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本