楼房委托销售合同

PAGE楼房委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房一处，欲委托乙方进行销售，乙方具备相关销售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下楼房委托销售合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），该楼房建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]。1.2乙方负责该楼房的市场推广、客户接待、促成交易等全部销售事宜，包括但不限于制作销售资料、发布广告、组织看房活动等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条销售价格及付款方式3.1甲方确定该楼房的销售底价为每平方米[X]元，总售价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在不低于底价的基础上制定具体销售价格，但应提前告知甲方。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。乙方应在与客户签订购房合同前，向甲方明确客户选择的付款方式，并协助甲方与客户办理相关付款手续。第四条销售佣金及支付方式4.1乙方促成房屋交易后，甲方按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。4.2销售佣金支付时间：在购房款全部到账且房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金。4.3如因客户原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同履行了主要销售义务，甲方应向乙方支付相当于预计销售佣金[X]%的补偿费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督和检查，提出合理意见和建议。5.1.2甲方应向乙方提供该楼房的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋户型图等，并保证资料的合法性和有效性。5.1.3甲方应积极配合乙方办理与销售相关的手续，如协助客户看房、签订购房合同、办理产权过户等。5.1.4甲方按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金及相关费用。5.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行销售义务，积极推广该楼房，为甲方寻找合适的购房客户，促成房屋交易。5.2.3乙方应如实向客户介绍该楼房的情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。5.2.4乙方应妥善保管与销售相关的文件、资料等，在合同终止后按照甲方要求移交。5.2.5乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的销售活动。第六条房屋交付及产权过户6.1甲方应按照购房合同约定的时间和条件将房屋交付给客户。6.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。办理产权过户手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致房屋未能按时销售或交易未能成功，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额相当于甲方因此遭受的直接经济损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因法律法规及政策调整导致本合同无法履行或部分无法履行的。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与