链家房屋销售合同

PAGE链家房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.1.3银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行放款至甲方指定账户后[X]日内，将首付款补足至购房款总额与贷款金额的差额部分。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付的定金，在房屋买卖合同履行过程中，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。3.2若因乙方原因未能按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.3若因甲方原因未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，甲方应负责修复或更换。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。5.3甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合办理各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.4乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供真实、有效的资料，并积极配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条房屋权属及保证6.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、装修情况、周边环境等相关信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应承担修复责任或赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等。7.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事