英文商品房销售合同

PAGE英文商品房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]国籍：[甲方国籍]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]国籍：[乙方国籍]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地点]的商品房（以下简称“该商品房”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.2该商品房所在建筑物的建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。1.3该商品房附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如电梯、停车位等]。第二条商品房销售价格及付款方式2.1该商品房的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款余款。第三条交付期限及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房交付乙方使用：3.1.1该商品房已通过竣工验收备案；3.1.2该商品房的供水、供电、供气、供热、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；3.1.3该商品房的质量符合国家和地方规定的标准；3.1.4本合同约定的其他交付条件。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；3.2.2因政府部门的政策法规调整或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的；3.2.3其他非甲方原因导致的延误。第四条交付手续4.1商品房达到交付使用条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，到甲方指定的地点办理交付手续。4.2乙方在办理交付手续时，应向甲方提交以下文件和资料：4.2.1本人身份证或其他有效身份证明文件；4.2.2本合同；4.2.3其他相关文件和资料。4.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应当包括工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。4.4甲方应按照合同约定的标准对商品房及相关设施设备进行验收，并向乙方出具验收合格证明。乙方应在验收合格证明上签字确认。如乙方发现商品房及相关设施设备存在质量问题或不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到合同约定的标准。第五条产权登记5.1甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：5.1.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.1.2乙方不退房，甲方应按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方应在收到甲方办理权属登记通知之日起[X]日内，向产权登记机关提交办理权属登记所需的资料，并积极配合甲方办理权属登记手续。如因乙方的责任导致未能在规定期限内取得房地产权属证书的，由乙方承担相应的责任。第六条保修责任6.1该商品房的保修期限自交付之日起计算，保修范围和保修期限按照国家和地方的有关规定执行。6.2在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该商品房的保修责任。甲方应在接到乙方的保修通知后[X]日内，派人到现场维修。如甲方未能在约定时间内派人维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任；但甲方应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按照本合同约定的期限将商品房交付乙方使用，逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金。7.1.2甲方如交付的商品房质量不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到合同约定的标准。如甲方未能在合理期限内整改到位，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应承担整改费用，并按照整改费用的[X]%向乙方支付违约金。7.1.3甲方如未按照本合同约定的期限办理权属登记手续，逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的办理权属登记期限届满之次日起至实际办理权属登记之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按照本合同约定的期限支付购房款，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金。7.2.2乙方如中途悔约，不得向甲方索还定金。如乙方要求解除合同，甲方有权扣除乙方已付房价款的[X]%作为违约金。7.2.3乙方如未按照本合同约定的期限办理权属登记手续，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的办理权属登记期限届满之次日起至实际办理权属登记之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.