世联代理销售合同

PAGE世联代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：世联行集团股份有限公司法定代表人：陈劲松地址：广东省深圳市福田区深南大道6007号安徽大厦28楼联系方式：075582770888鉴于甲方有意委托乙方作为其物业的代理销售方，乙方具备专业的房地产代理销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1物业信息甲方委托乙方代理销售的物业位于[物业详细地址]，物业名称为[物业具体名称]，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，房屋用途为[居住/办公/商业等]。1.2销售范围乙方负责代理甲方在[销售区域范围，如本地市场、全国市场或特定区域等]范围内销售上述物业，包括但不限于通过线上线下渠道推广、寻找潜在客户、组织看房、促成交易等相关销售活动。二、代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供资料甲方应向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于物业产权证书、规划设计文件、户型图、周边配套设施说明等，协助乙方了解物业情况，以便乙方进行销售推广。甲方应保证所提供资料的真实性和合法性，否则因资料不实给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.2配合销售甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，包括但不限于陪同客户看房、解答客户疑问、办理相关手续等。在乙方促成交易后，甲方应及时与客户签订正式的购房合同，并按照合同约定履行相关义务。3.1.3价格确定甲方有权确定物业的销售价格及价格调整策略，但应提前通知乙方。甲方所确定的销售价格应符合市场行情及相关法律法规要求，不得进行恶意低价倾销或其他不正当竞争行为。3.1.4支付费用甲方应按照本合同约定向乙方支付代理销售费用。3.2乙方权利与义务3.2.1销售推广乙方应按照专业标准和市场惯例，制定合理的销售推广方案，通过多种渠道积极推广甲方物业，包括但不限于在房地产网站、社交媒体、线下活动等进行宣传推广，提高物业的知名度和市场关注度，努力促成物业的销售。3.2.2客户接待与跟进乙方应安排专业人员负责客户接待和跟进工作，及时了解客户需求，为客户提供详细的物业信息和咨询服务。对于潜在客户，乙方应进行有效的跟踪和沟通，促成交易机会。乙方应建立客户信息档案，妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。3.2.3合同签订与协助乙方在促成甲方与客户达成交易意向后，应协助甲方与客户签订正式的购房合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。在合同履行过程中，乙方应协助甲方处理可能出现的与销售相关的问题，提供必要的法律建议和支持。3.2.4报告义务乙方应定期向甲方报告物业销售情况，包括但不限于客户咨询量、看房人数、意向客户信息、成交情况等。报告周期为[每周/每月/每季度等]，报告方式为书面报告或电子邮件报告。乙方应及时向甲方反馈销售过程中出现的问题和客户意见，以便甲方及时调整销售策略。3.2.5勤勉尽责乙方应在代理销售过程中勤勉尽责，以专业的态度和技能履行本合同约定的义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方利益。乙方应按照法律法规及行业规范，妥善处理与客户及其他相关方的关系，维护甲方的良好形象。四、销售价格与佣金4.1销售价格甲方确定的物业销售底价为每平方米[X]元，销售总价为[X]元。乙方在销售过程中，如遇特殊情况需要调整销售价格，应提前征得甲方书面同意。4.2佣金计算与支付4.2.1佣金计算方式乙方按照物业实际成交总价的[X]%收取代理销售佣金。例如，物业成交总价为[X]元，则乙方应收取的佣金为[X]元。4.2.2支付条件在甲方与客户签订正式购房合同且客户按照合同约定支付首付款后，甲方应在[具体支付时间，如7个工作日内]向乙方支付第一笔佣金，支付金额为佣金总额的[X]%；在客户办理完毕银行贷款手续且银行放款至甲方指定账户后，甲方应在[具体支付时间，如7个工作日内]向乙方支付剩余佣金。4.2.3支付方式甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的佣金后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业相关资料或配合乙方销售工作，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为推广物业所支出的费用、预期可得佣金损失等。5.1.2若甲方擅自调整销售价格或违反本合同约定的价格确定原则，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分对应的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定履行销售推广义务，导致物业销售情况未达到预期目标的，乙方应承担违约责任，乙方应采取积极措施改进销售工作，如仍无法达到合同要求，甲方有权扣除乙方部分或全部佣金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.2若乙方在销售过程中故意隐瞒或提供虚假信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应向甲方支付相当于佣金总额[X]%的违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金。5.2.3若乙方未按照本合同约定履行报告义务或协助甲方签订合同等义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一次，乙方应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3在代理期限内，若物业因不可抗力或政府行为等原因无法继续销售或销售条件发生重大变化，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出后[X]个工作日视为送达；如采用传真方式送达，以传真成功发送后的回执确认视为送达；如采用电子邮件方式送达，以邮件发送成功且对方回复确认收到视