代理房子销售合同

PAGE代理房子销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代理销售该房屋；乙方具备专业的房屋销售代理资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代理甲方销售该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理，负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈、促成交易并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极推广该房屋，以促成房屋的顺利出售。二、房屋基本情况1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附带设施包括但不限于[列举附带设施，如家具、家电等]。三、销售价格及付款方式1.甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权在底价基础上根据市场行情适当上浮销售价格，但上浮后的价格需经甲方书面同意。2.付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。具体付款方式由甲乙双方与买家协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。四、代理期限1.本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在代理期限内，乙方应积极履行代理销售义务。若代理期限届满前，房屋成功出售并完成相关手续，则本合同自动终止；若代理期限届满后，房屋仍未出售，双方可协商延长代理期限或终止本合同。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并定期了解房屋销售进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等，以便乙方更好地开展销售工作。3.甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通洽谈，根据乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答疑问等。4.甲方应按照本合同约定，在房屋成功出售后，及时与乙方结算代理费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理费用。2.乙方应在代理期限内，通过各种合法有效的渠道积极推广该房屋，寻找潜在买家，并及时向甲方反馈销售进展情况。3.乙方应如实向甲方报告与房屋销售有关的一切信息，不得隐瞒或虚报。在与潜在买家洽谈过程中，应勤勉尽责地维护甲方利益，按照甲方要求和市场行情进行谈判。4.乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户、交付等相关手续。5.乙方在代理销售过程中，应严格遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。六、代理费用及支付方式1.经双方协商一致，甲方同意按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.代理费用支付时间为：在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用。3.乙方应在每次收取代理费用前，向甲方提供合法有效的发票。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致房屋未能在代理期限内成功出售，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方因房屋未出售而遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋闲置期间的物业费、折旧费等。同时，乙方应退还已收取的代理费用。3.若乙方在代理销售过程中存在隐瞒、虚报重要信息或其他欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖