小区商铺销售合同

PAGE小区商铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[具体用途，如商业经营等]。1.3该商铺的规划设计用途以政府相关部门批准的为准。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条付款期限及违约责任4.1乙方应严格按照本合同约定的付款时间节点支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分无息退还给乙方。4.2若甲方原因导致乙方逾期支付购房款的，乙方不承担逾期付款违约责任。第五条商铺交付5.1甲方应在[交付时间]前将该商铺交付给乙方。交付时，该商铺应符合以下条件：5.1.1该商铺已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。5.1.2该商铺的基础设施设备（如供水、供电、供气、排水等）正常运行。5.1.3该商铺的装修及附属设施符合本合同约定或双方另行约定的标准。5.2甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：5.2.1该商铺的产权证书或相关证明文件。5.2.2该商铺的质量验收报告。5.2.3该商铺的配套设施设备清单及使用说明。5.3乙方应在甲方交付商铺时进行验收。如发现该商铺存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应在验收时书面提出异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内负责整改，直至该商铺符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的除外。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，相关费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。6.2办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门的要求各自准备。甲方应在接到乙方通知后[X]日内提供所需资料，并积极配合乙方办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方已支付的购房款扣除违约金后，剩余部分无息退还给乙方。6.3若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。7.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。第八条商铺质量及保修责任8.1甲方保证该商铺不存在质量问题，能够正常使用。若该商铺在交付后出现质量问题，甲方应按照国家法律法规及相关规定承担保修责任。8.2该商铺的保修期限为自交付之日起[X]年。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3保修期满后，乙方如需继续享受保修服务，双方可另行协商并签订相关协议。第九条违约责任9.1除本合同其他条款约定的违约责任外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执