二手车库销售合同

PAGE二手车库销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手车库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、车库基本信息1.1车库位置：位于[具体小区名称及地址][X]栋[X]单元[X]号车库。1.2车库面积：经双方测量或相关部门核定，该车库建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.3车库现状：甲方保证出售的车库为现状交付，包括但不限于车库内的基础设施、门禁系统等均能正常使用。车库目前无漏水、墙体裂缝等影响正常使用的质量问题。二、价格及付款方式2.1车库价格：双方商定该二手车库的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车库款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付人民币[X]元整。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元整。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、车库交付3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部购车库款后的[X]日内，将车库交付给乙方。3.2交付手续：（1）双方应在交付现场共同签署《车库交付确认书》，确认车库已按照合同约定交付给乙方，交付内容包括车库钥匙、门禁卡等相关物品。（2）甲方应向乙方提供车库的原始购买合同、产权证书（如有）等相关资料的复印件，并保证资料的真实性和完整性。3.3交付标准：（1）车库应保持交付时的原状，甲方不得擅自拆除或损坏车库内的任何设施设备。（2）车库的水电等基础设施应能正常使用，甲方应协助乙方办理相关的水电过户手续（如需要）。四、产权及过户4.1产权情况：甲方保证对出售的车库拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于车库未被查封、抵押、出租给他人等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2过户手续：（1）如该车库具备办理产权过户条件，双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理车库过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。（2）因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法办理过户手续的，甲方应及时通知乙方，并在条件允许时尽快办理。在此期间，乙方应享有车库的占有、使用和收益权，甲方不得干涉。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取车库价款。（2）甲方应按照合同约定的时间、标准将车库交付给乙方，并保证车库的质量符合相关要求。（3）甲方应如实向乙方告知车库的真实情况，包括但不限于车库的使用年限、维修记录等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应协助乙方办理车库过户手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得车库的所有权，并按照合同约定使用车库。（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付购车库款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得损害车库及周边设施设备。如因乙方原因导致车库损坏或给他人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）乙方应配合甲方办理车库过户手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳各项费用。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的车库不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。如因车库质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。（3）若甲方违反本合同约定的产权保证条款，导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购车库款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理车库过户手续及其他相关事宜，导致手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两