万达茂销售合同

PAGE万达茂销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有万达茂[具体房产信息]的所有权，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下销售合同：第一条房产基本信息1.1房产坐落于[详细地址]，具体房号为[房号]。1.2该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3房产用途为[用途]，房屋性质为[性质，如住宅、商业等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并于[具体日期]前向银行提交贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的房产交付给乙方：（1）该房产已通过竣工验收备案；（2）该房产已取得房屋所有权证书；（3）该房产达到合同约定的装修及设施标准（如有）。4.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋所有权证书复印件；（4）其他相关文件（如有）。第五条产权登记5.1甲方应在交房后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证所售房产符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。在质保期内，若房产出现质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。6.2质保期自交房之日起计算，具体质保期限按照国家及地方相关规定执行。质保期内，乙方发现房产质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。若甲方未能及时履行保修责任，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条物业管理7.1该房产所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]，乙方应自交房之日起按照物业管理合同的约定缴纳物业管理费用。7.2物业管理公司应按照法律法规及物业管理合同的约定，提供物业服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。8.4若乙方中途退房，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。8.5若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有