房屋代为销售合同

PAGE房屋代为销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方代为销售，乙方具备房屋销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代为销售该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易条款、促成房屋买卖交易等。2.乙方应按照本合同约定的条件和方式，以勤勉尽责的态度履行代理职责，积极推广该房屋，努力促成交易。二、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋权属状况：[产权人姓名、产权证书编号等详细信息]三、销售价格及佣金1.双方约定该房屋的销售底价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在不低于底价的前提下与买家协商确定最终成交价格。2.若乙方成功促成该房屋的买卖交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内。四、销售期限1.本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。2.在销售期限内，乙方应积极履行代理职责，若因乙方原因未能在期限内促成交易，经双方协商一致可延长销售期限；若因甲方原因导致销售期限延长或无法促成交易，乙方不承担责任，但甲方应按照本合同约定支付乙方已完成工作对应的合理费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边配套设施情况等，协助乙方开展销售工作。3.甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通和洽谈，按照乙方要求签署相关文件和协议。4.未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家或其他第三方达成该房屋的买卖交易，否则甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的损失。5.甲方应按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供房屋销售服务，积极寻找潜在买家，及时向甲方反馈销售进展情况。3.乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方在销售过程中应如实向潜在买家介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。5.乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后按照相关法律法规及行业惯例履行协助办理房屋过户等手续的义务。6.若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。六、费用承担1.甲方应承担与房屋销售相关的费用，包括但不限于房屋产权证书办理费用、房屋评估费用、公证费用等（如有）。2.乙方应承担与自身销售工作相关的费用，包括但不限于宣传推广费用、销售人员工资等。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法就变更合同内容达成一致的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本合同的。3.合同解除后，双方应按照已履行的情况结算相关费用，并承担各自应承担的责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而遭受的经济损失、甲方为促成交易而支出的合理费用等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。