云南房屋销售合同

PAGE云南房屋销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于云南省[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附带车库/车位情况：[有/无]，如有，车库/车位位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.4该房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修内容包括[列举装修内容，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋所有权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名/名称]。2.2若该房屋存在共有权人，甲方已取得所有共有权人的同意出售书面声明，共有权人包括[共有权人姓名/名称及关系]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。3.2乙方付款方式及时间安排如下：3.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明支付银行账号等信息]。3.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足余款；若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，确保乙方能够顺利支付余款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、家电、车位、车库等]。4.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.4双方应在房屋交付现场进行验收交接，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。若发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或补足，费用由甲方承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及云南省相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2具体税费种类包括但不限于：5.2.1甲方应承担的税费：[列举甲方应承担的税费，如增值税、个人所得税、土地增值税等]；5.2.2乙方应承担的税费：[列举乙方应承担的税费，如契税、印花税等]。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。6.1.3若甲方擅自变更房屋结构、装修或附属设施设备，影响房屋质量或使用功能的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿，补偿金额由双方协商确定；协商不成的，可通过法律途径解决。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.2.1逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方中途悔约不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3若乙方未按照合同约定的付款方式支付款项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因催款产生的费用、利息损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合