签订房屋销售合同

PAGE签订房屋销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名/名称]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。3.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。4.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及附属设施设备完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。5.3因乙方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法取得所导致的经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商