集体房屋销售合同

PAGE集体房屋销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下集体房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所售集体房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋占用范围内的土地使用权性质为[集体土地性质]，土地使用权取得方式为[取得方式]。第二条房屋价格及付款方式2.1该集体房屋的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关资料、房屋占用范围内的土地使用权证明等。3.3甲方应确保交付的房屋符合正常使用条件，无质量问题，房屋内的附属设施设备应完好无损且能正常使用。第四条产权登记及过户4.1鉴于集体房屋的特殊性，双方约定在符合法律规定及集体组织相关规定的条件下，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记及过户手续。4.2办理产权登记及过户手续所需的费用，按照国家法律法规及集体组织的规定，由[双方各自承担的费用范围]承担。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应保证对所售集体房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.3甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、房屋使用历史等信息，不得隐瞒或虚报。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2.3乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记及过户手续，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第五条第5.1.2款约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另