成都现房销售合同

PAGE成都现房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方具体信息]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于成都市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证编号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续，签署房屋交接单。第四条产权登记及过户4.1双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由[双方各自承担的税费种类]各自承担。4.3因一方原因导致不能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。如逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格（或定金金额）的[X%]支付违约金。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间、标准交付房屋，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.1.4甲方应如实告知乙方该房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。5.1.5甲方应按照国家及地方相关规定，承担因出售该房屋应缴纳的税费。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。5.2.3乙方应如实向甲方提供办理产权转移登记手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。5.2.4乙方应按照国家及地方相关规定，承担因购买该房屋应缴纳的税费。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格（或定金金额）的[X%]支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格（或定金金额）的[X%]支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单[详细列出房屋附属设施设备、装饰装修、相