露天车位销售合同

PAGE露天车位销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的露天车位（以下简称“该车位”）的处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、车位基本情况1.1该车位位于[详细位置描述]，具体位置见附件一《车位位置图》。1.2该车位面积为[X]平方米，以现状为准。二、价格及付款方式2.1该车位售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余车位款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在收到乙方全部车位款或满足本合同约定的交付条件后[X]日内，将该车位交付给乙方。3.2交付条件（1）该车位已通过相关部门的验收，符合使用要求。（2）甲方应向乙方提供该车位的产权证明文件或相关使用证明文件（如有）。（3）该车位达到合同约定的交付标准，包括但不限于地面平整、无明显障碍物等。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对该车位拥有合法的处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。（4）甲方应在交付前确保该车位的正常使用状态，如因甲方原因导致该车位在交付前无法正常使用，甲方应采取措施尽快恢复正常使用，并承担因此给乙方造成的损失。（5）甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变该车位的用途或损害乙方的合法权益。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。如乙方未按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内办理车位交接手续。如乙方逾期未办理，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该车位，甲方有权另行处置该车位，乙方已支付的款项不予退还。（4）乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变该车位的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、产权及使用规定5.1产权归属乙方支付全部车位款后，甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续（如有），办理产权登记手续的相关费用由[具体承担方]承担。如因政策原因无法办理产权登记手续，甲方应向乙方提供相关证明文件，并确保乙方对该车位享有合法的使用权。5.2使用规定（1）乙方应按照小区物业管理规定使用该车位，不得将该车位出租、出借或转让给他人。（2）乙方应按照规定停放车辆，不得妨碍其他业主的正常通行和使用。（3）乙方应妥善保管该车位，如因乙方原因导致该车位损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部车位款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位款总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两