商业住房销售合同

PAGE商业住房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业住房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该房屋的土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、水电设施等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。4.3办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]计算。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于乙方为购买该房屋支付的费用、利息损失、因甲方违约导致乙方另行购房的差价损失等。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付房款、办理贷款手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同约定的房屋成交价格的[X%]计算。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于甲方为出售该房屋支付的费用、利息损失、因乙方违约导致甲方另行出售房屋的差价损失等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到解除合同通知之日起[X]日内，退还已收取的款项，并按照本合同约定支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与