万科住宅销售合同

PAGE万科住宅销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：万科企业股份有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1该住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅用途]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层。1.2该住宅附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条价格及付款方式2.1该住宅的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交房时间及条件3.1甲方应于[交房时间]前，将符合下列条件的该住宅交付乙方使用：3.1.1该住宅已通过竣工验收备案；3.1.2该住宅的基础设施和配套设施按照规划设计要求已建成，并满足使用功能要求；3.1.3本合同约定的其他交房条件。3.2如甲方未在约定时间内交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第四条产权登记4.1甲方应在该住宅交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证该住宅的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并对该住宅的质量承担保修责任。5.2该住宅的保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，甲方应承担因质量问题导致的维修、更换等费用。5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2若甲方违反本合同约定，未按照约定时间交房、协助办理产权登记手续或承担保修责任等，应按照本合同约定承担相应的违约责任。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：万科企业股份有限公司法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]乙方（签字）：[签字