洲际酒店销售合同

PAGE洲际酒店销售合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有洲际酒店的相关权益并有意向乙方进行销售，乙方有意愿购买洲际酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就洲际酒店销售事宜达成如下合同：一、定义与解释1.洲际酒店：指位于[具体地址]，拥有[具体房间数量]间客房、配套餐饮设施、会议场地等相关设施及服务的综合性酒店物业。2.销售价格：指乙方应向甲方支付的购买洲际酒店的总价款，具体金额为人民币[X]元。3.交付条件：指洲际酒店达到本合同约定的可交付状态，包括但不限于酒店设施设备正常运行、相关证照齐全等。二、酒店基本情况1.物业信息洲际酒店所占用土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[具体证号]。酒店建筑物建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.设施设备酒店配备有各类客房设施，包括但不限于床、衣柜、电视、空调等，具体设施清单见附件一。餐饮设施包括餐厅、厨房设备等，可同时容纳[X]人就餐，具体设备清单见附件二。会议场地包括会议室、多功能厅等，可满足不同规模会议需求，具体场地及设备清单见附件三。3.经营状况酒店目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，过去一年的营业收入为人民币[X]元，具体经营数据见附件四。酒店现有员工[X]人，员工与甲方签订有相关劳动合同，员工安置事宜见本合同第五条。三、销售价格与付款方式1.销售价格乙方同意按照人民币[X]元的价格购买洲际酒店。该价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在甲方交付酒店相关证照及资料之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：乙方应在洲际酒店完成交付且双方办理完产权过户手续之日起[X]日内向甲方支付尾款人民币[X]元。四、交付与验收1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]个月内，将符合本合同约定交付条件的洲际酒店交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件洲际酒店的建筑物及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供与洲际酒店相关的所有证照及资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、消防验收合格证、卫生许可证等，具体证照及资料清单见附件五。酒店应处于正常经营状态，无任何未了结的纠纷或债务。3.验收标准乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内对洲际酒店进行验收。验收标准按照本合同约定的交付条件及附件一至附件五的内容进行。如验收合格，乙方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起[X]日内进行整改，直至验收合格。五、员工安置1.员工劳动关系洲际酒店现有员工与甲方签订的劳动合同，在本合同生效后，乙方同意按照原劳动合同约定的条件继续履行，员工与乙方建立新的劳动关系。甲方应协助乙方办理员工劳动关系转移手续，包括但不限于签订新的劳动合同、办理社保及公积金转移等。2.员工安置费用乙方应向甲方支付员工安置费用人民币[X]元，该费用用于支付员工的经济补偿、未结算的工资及福利等。甲方应在收到乙方支付的员工安置费用之日起[X]日内，完成员工安置工作，并向乙方提供相关证明文件。六、证照办理与产权过户1.证照办理甲方应在本合同生效之日起[X]个月内，负责办理与洲际酒店相关的所有证照变更手续，将证照办理至乙方名下。办理证照所需的费用由[具体承担方]承担。如因甲方原因导致证照变更手续未能按时完成，每逾期一日，甲方应按照销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致证照变更手续未能按时完成，责任由乙方自行承担。2.产权过户甲方应在洲际酒店交付且证照变更手续完成之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用由[具体承担方]承担。如因甲方原因导致产权过户手续未能按时完成，每逾期一日，甲方应按照销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致产权过户手续未能按时完成，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付洲际酒店或相关证照及资料，每逾期一日，甲方应按照销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照销售价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的洲际酒店不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改直至符合交付条件，整改期间不计入交付期限。如因甲方整改导致交付延迟超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照销售价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理证照变更手续或产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照销售价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及可得利益损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照销售价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的验收标准进行验收或无故拒绝签署验收确认书，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失。八、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同