无证房屋销售合同

PAGE无证房屋销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未取得房产证的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该无证房屋的销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。2.该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保该房屋的现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。3.甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，如购房合同、付款凭证等（如有）。四、产权办理1.甲方承诺在能够办理房产证时，积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法办理房产证或延迟办理房产证，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因房屋无法正常交易而产生的其他损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并履行相关的协助义务。4.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、规划情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋销售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋销售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该房屋的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付购房款、利息、房屋差价损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律法规的规定确定。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋销售价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方