房产合作销售合同

PAGE房产合作销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产资源，乙方具备房产销售专业能力及渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产合作销售事宜达成如下协议：一、合作房产基本信息1.1房产坐落于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房产证号为[具体证号]。1.2该房产现状描述（包括但不限于房屋装修情况、配套设施等）：[详细描述]二、合作方式2.1甲方委托乙方负责该房产的销售推广工作，乙方以自己的名义对外开展销售活动。2.2乙方应按照本合同约定的销售策略、价格范围等进行销售，积极拓展客户资源，促成房产交易。三、销售价格及付款方式3.1双方约定该房产的销售底价为每平方米[X]元，销售总价为人民币[X]元。乙方可根据市场情况在不低于销售底价的前提下适当上浮价格进行销售，但上浮幅度不得超过[X]%。若乙方以高于销售底价的价格成功促成房产交易，超出底价部分的收益归乙方所有。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：买方应在签订购房合同之日起[X]日内支付全部购房款。3.2.2分期付款：买方应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元；剩余购房款应按照以下方式分期支付：在[具体日期1]支付[X]%，即人民币[X]元；在[具体日期2]支付[X]%，即人民币[X]元。3.2.3银行贷款：买方应在签订购房合同之日支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元；剩余购房款由买方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应协助买方办理银行贷款手续，确保贷款顺利发放至甲方指定账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应责任。四、销售期限4.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2在销售期限内，乙方应尽勤勉尽责义务，积极开展销售工作。若在销售期限届满后，乙方仍有潜在客户有意向购买该房产，双方应协商确定是否延长销售期限或采取其他解决方案。五、双方权利与义务甲方权利与义务5.1甲方有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。5.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他影响房产销售的瑕疵。若因甲方原因导致房产存在问题，给乙方或买方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应按照本合同约定及时收取购房款，并配合乙方办理房产过户等相关手续。5.甲方应向乙方提供必要的房产销售资料，包括但不限于房产证复印件、房屋户型图、房产现状照片等。乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定获取销售提成及相关收益。5.6乙方应按照诚实信用原则，以专业、负责的态度开展房产销售工作。乙方应积极拓展客户资源，通过各种合法渠道进行宣传推广，努力促成房产交易。5.7乙方应及时向甲方反馈客户信息及销售进展情况，不得隐瞒或虚报。在与买方洽谈过程中，乙方应如实介绍房产情况，不得故意夸大或虚假宣传。5.<乙方应协助甲方与买方签订购房合同，并在合同签订后及时将合同副本交付甲方。同时，乙方应协助甲方办理房产过户、交房等相关手续，确保交易顺利完成。>5.9乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致合同无效或被撤销，乙方应承担全部赔偿责任。六、销售提成及费用结算6.1销售提成：6.1.1若乙方以不低于销售底价的价格成功促成房产交易，甲方应按照以下方式向乙方支付销售提成：6.1.1.1当房产销售价格在销售底价至[底价+X%]之间时，销售提成比例为超出底价部分的[X]%。6.1.1.2当房产销售价格高于[底价+X%]时，销售提成比例为超出底价部分的[X]%。6.1.2销售提成应在买方支付的购房款到达甲方指定账户且房产过户手续办理完毕后[X]日内支付给乙方。6.2费用结算：6.2.1乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、销售人员佣金、差旅费等，由乙方自行承担。6.2.2若因甲方原因导致房产销售出现问题，需要乙方额外支出费用的，甲方应承担相应费用。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时提供房产销售资料、配合办理相关手续或未按照约定支付销售提成等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定的销售策略、价格范围进行销售，或故意隐瞒客户信息、虚假宣传等，甲方有权要求乙方改正，并按照乙方违规销售金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或买方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已获取的销售提成及相关收益。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔或诉讼的，违约方应承担全部法律责任及赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.2.3因房产自身原因（如被依法查封、拆迁等）导致无法销售的。8.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算，各自承担相应责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合